a:

Úvěry Federální správy bydlení (FHA) vyžadují zálohy, které mohou činit až 3,5% z celkové kupní ceny domu. Program půjček FHA pomáhá jednotlivcům a rodinám USA, aby se stali majiteli domů od roku 1934. Vzhledem k tomu, že vláda USA poskytuje pojištění pro úvěry FHA, finanční instituce jsou ochotny snížit své výběrové kurzy na příjmy a aktiva, což pomáhá rodinám s nízkými příjmy splňovat podmínky pro hypotéky.

Úvěrový program FHA

Banky a jiné úvěrové instituce vydávají půjčky FHA a vláda Spojených států tyto úvěry zajišťuje. Tím je zajištěno, že pokud nedojde ke ztrátě dlužníka, vláda USA pokryje zůstatek zbývajícího úvěru. Na oplátku vláda USA požaduje, aby se dlužníci zapsali do programu pojištění hypoték. V rámci tohoto programu musí jednotlivci platit předem a měsíčně pojistné na hypotéku, aby odškodnili vládu Spojených států amerických za riziko ztráty z úvěrů.

-> ->

Funkce úvěrů FHA

Vzhledem k přítomnosti vládního pojištění ve Spojeném království jsou věřitelé ochotni snížit své příjmy a aktiva, které splňují požadavky na stanovení prahových hodnot a vyžadují nižší úrokové sazby a nižší zálohy. Úvěry FHA mají také nižší náklady na uzavření, neboť věřitel nemusí provádět určité postupy hodnocení úvěrového rizika v důsledku dostupnosti vládního pojištění.

Úvěry FHA mají maximální částky, které se liší podle kraje. Ústav pro bydlení a rozvoj měst (HUD) v USA udržuje databázi, v níž jednotlivci mohou kontrolovat hypoteční limity FHA. Také neexistují žádné maximální výnosy nebo omezení výdělku půjček FHA. Banky však stále používají minimální kreditní skóre k posouzení bonity žadatele.