Pokud uvažujete o kariéře buď jako realitní makléř nebo hypoteční makléř, je tento článek navržen tak, aby vám pomohl vytvořit logickou volbu mezi těmito dvěma kariéry. Přečtěte si, který profesi nejlépe vyhovuje vaší výchově, zkušenostem, dovednostem a osobnosti.
TUTORIAL: Výzkum investic do nemovitostí
Kariéra jako realitní agent
Požadavky na vzdělání / zkušenosti
Kvalifikace pro stávající realitní agent může zahrnovat:
- Poznatky z prodeje nebo marketingu
- Vysokoškolský diplom minimálně
- Některé agentury mohou vyžadovat dodatečné vzdělávání v oblasti financování nemovitostí a práva
- získané studiem a písemným licenčním testem Osobní dovednosti Pokud chcete být realitní agent, odchozí osobnost, touha být užitečná, zralost a důvěryhodnost jsou základními vlastnostmi. Realitní makléř by měl také být schopen prezentovat dům a prodávat funkce, které poskytuje.
Práce často vyžaduje dlouhé hodiny a mnoho dní, kdy se kupující bez prodeje objeví domy či komerční nemovitosti, takže trpělivost je také nutností. Pokud se vám líbí, aby se události pohybovaly rychle a vyžadovaly si výplaty každý týden, nemusí být práce realitního agenta provizí pro vás.
- 9 ->
Realitní kancelář provádí následující úkoly jako součást své práce:
Zobrazuje domovy nebo komerční nemovitosti potenciálním kupcům Vyhledává vlastnosti pro potenciální kupující
studuje a udržuje krok s trhem s nemovitostmi
- jedná jako o styk mezi prodávajícím a kupujícím a někdy pomáhá kupujícímu zajistit financování
- Náhrady pro realitní agenty
- Některé agentury mohou platit nominální plat na týdenní, dvakrát týdně nebo měsíčně, ale většina agentů je po prodeji kompenzována na základě předem stanoveného procenta prodejní ceny. Výdělky jako realitní agent mají tendenci zvyšovat se zkušenostmi. (Dlouhý seznam věcí se musí stát dříve, než se změní vlastnictví domů. Zjistěte, co lze očekávat v
- 12 kroků k uzavření dohody o nemovitostech
.)
Níže jsou uvedeny rozsahy odškodnění v různých kategoriích, od PayScale. com pro rok 2010. Čísla odrážejí rozsah průměrů. Někteří agenti mohou vydělávat méně, jiní, kteří jsou velmi dobří (a možná i velmi šťastní), mohou vydělat více. Item Rozsah kompenzace
Plat
| $ 35, 126 - $ 78, 959 | Bonus |
| 174 | Komise |
| 14, 916 - 64 dolarů, 525 | Platba celkem |
| 419, 409 - 106, 619 | Kariéra jako hypoteční makléř |
| Požadavky na vzdělávání / zkušenosti | kvalifikace pro získání hypotečního zprostředkovatele může zahrnovat: |
| obchodní či marketingové zázemí; bankovní zázemí je rovněž užitečné | znalost úvěrových institucí, jejich úrokové sazby a podmínky úvěru |
znalost kreditních výkazů a kritéria úvěrové bonity
znalost matematiky
Osobní dovednosti
- Dobrý makléř hypoték má tendenci mít odchozí osobnost a touhu být užitečným.Hypoteční makléři musí také být schopni vysvětlit finanční koncepce a poskytnout klientům informace o tom, jak funguje hypotéka a co mohou klienti dělat, aby zlepšili svůj úvěr a získali nárok na lepší úrokové sazby hypoték.
- Práce často vyžaduje dlouhé hodiny a mnoho dní hledání věřitele ochotného pracovat s potenciálním dlužníkem, takže trpělivost je v této oblasti stejně důležitá jako v případě realitních agentů. Tato kvalita bude také sloužit makléřům dobře, když musí přijmout několik odmítnutí od věřitelů, když se snaží spojit půjčku.
- Jak již bylo zmíněno v části věnované realitním agentům, lidé s pracovním poměrem nebo jinými povinnostmi nejsou v průběhu dne k dispozici a musí provádět své hypoteční práce na nocích a víkendech. Hypoteční makléři proto musí vyhovět rozpisům svých zákazníků. Často zákazníci vyhledávají kotoučové sazby po skončení práce, takže dostupnost může znamenat rozdíl mezi získáním prodeje nebo ne. (Mnoho hypotečních makléřů se přizpůsobilo prostředí s rizikovými hypotékami tím, že se stali specialisty na změnu úvěrů.)
- Jaké hypoteční makléři dělají
- Hypotéční makléři jedná jménem klientů, aby našli nejlepší úrokovou sazbu a podmínky pro hypotéku, a to buď v soukromé rezidenci nebo v komerční nemovitosti. Vyšetřování nejnovějších úrokových sazeb a úvěrových podmínek je nezbytnou součástí práce hypotečního makléře na zajištění nejvýhodnějších sazeb pro klienta. Vzhledem k tomu, že se sazby a termíny neustále mění, výzkumný aspekt práce makléře pokračuje. Mnoho makléřů však rozvíjí vztahy se zvýhodněnými úvěrovými institucemi.
Odškodnění
Hypoteční makléři mohou získat plat, stejně jako dodatečné odškodnění ve formě provize založené na předem stanoveném procentu zajištěných hypoték. Kompenzace se pohybuje od úrovně PayScale. com pro rok 2010 v různých kategoriích jsou uvedeny níže. Čísla odrážejí rozsah průměrů. Někteří makléři mohou vydělávat méně, zatímco lepší, více zkušeností makléři mohou vydělat více.
Položka
Rozsah kompenzace Plat 33, 850 - 81, 801
Bonus
$ 112, 500
Komise
24, 747 - 101, 736
| Platba celkem | 41, 500 - 102, 976 |
| Závěr | a hypoteční makléři, a jak se týkají vaší osobnosti a zázemí. Mějte na paměti, že realitní makléři se budou méně zabývat finančními detaily a často nudnou prací při studiu úvěrových zpráv a úvěrových smluv, které zajímají hypoteční makléře. (Přečtěte si více v |
| 4 kroky k dosažení hypotéky | .) |
| Obě práce mohou vyžadovat pracovní dny a víkendy; kompenzace pro obě kariéry je založena na produktivitě. Hlavní rozdíl, který je třeba vzít v úvahu, je skutečnost, že realitní makléř se může pohybovat z místa na místo během typického pracovního dne. Hypoteční makléř může naopak pracovat z kanceláře nebo z domova a většinu pracovního dne tráví na počítači nebo na telefonu.Ať už je vaší volbou, hodně štěstí při hledání práce. A nezapomeňte, máte zálohovací plán, pokud nemůžete okamžitě nalodit práci, kterou chcete. |
Je realitní makléř Kariéra pro vás?
Jak zjistit, jestli byste v této oblasti byli dobří. Je to běžná druhá kariéra pro mnoho lidí, ale není vhodná pro všechny. Komerční realitní agent: Kariéra a kvalifikace
Dozvíte se o kvalifikaci, dovednostech a licenčních požadavcích na to, abyste byli obchodním realitním agentem a jak začít v této kariéře. Jaké jsou rozdíly mezi realitní agent, makléř a realitní makléř?
Agenty, makléři a realitní kanceláře jsou často považovány za stejné. Ve skutečnosti mají tyto pozice v oblasti nemovitostí různé povinnosti a povinnosti. |