Označení CCIM (Certified Commercial Investment Member) uznává odborníky v oblasti komerčního a investičního nemovitého průmyslu. Profesionálové, kteří získají označení CCIM, zahrnují odhadce, správce majetku, advokáty, bankéře, komerční věřitele, ředitele firemních nemovitostí, vývojářů, institucionálních investorů, investičních poradců, profesionálů v oblasti leasingu, správců nemovitostí, realitních makléřů a dalších odborníků z oboru. Více než 15 000 odborníků v oblasti nemovitostí již získalo označení CCIM, dalších 5, 500 je v současné době aktivní. Tento článek stručně představí označení CCIM a vysvětlí požadavky na vzdělávání a metody přípravy na zkoušku CCIM.

-> -

SEE: Najít Fortune v komerčních nemovitostech

CCIM označení přidružený k National Association of REALTORS, CCIM institut uděluje označení CCIM jednotlivcům, kteří úspěšně dokončili vyvinutý proces, který zajistí, aby tito znalci měli zkušenosti jak s teorií, tak s aplikací komerčních a investičních realit. Kandidáti CCIM musí absolvovat učební plán, který zahrnuje "etiku, vyjednávání založené na úrocích, finanční analýzu, analýzu trhu, analýzu rozhodnutí uživatelů a analýzu investic pro komerční investice do nemovitostí". Kandidáti navíc musí předložit portfolio, které prokáže jejich zkušenosti s obchodními nemovitostmi a dokončí komplexní zkoušku. Kandidáti mohou sledovat označení prostřednictvím jednoho ze šesti typů členství:

• Členství v institutu - nejčastější členství pro odborníky z USA.
• Kanada - ekvivalent pro odborníky, kteří žijí v Kanadě.
• Mezinárodní - ekvivalent Institutu pro profesionály, kteří žijí mimo USA nebo Kanadu.
• U. S. Vláda Sleva - pro státní příslušníky USA nebo ti v armádě.
• Rychlá trasa - Pro profesionály, kteří již získali určité způsobilé označení (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA nebo SIOR).
• University Fast Track - U osob, které absolvovaly schválený magisterský program nemovitostí.

Většina kandidátů CCIM, s výjimkou těch, které jsou součástí programu University Fast Track, musí absolvovat učební osnovy, které zahrnují následující kurzy: CI 101 - Finanční Analýza pro komerční investice Real Estate

• CI 102 - Analýza trhu pro komerční investice Real Estate
• CI 103 - Analýza uživatelského rozhodnutí pro komerční investice Real Estate
• CI 104 - Investiční analýza pro komerční investice Nemovitosti
• na typ členství mohou být kandidáti požadováni k dokončení následujících dalších kurzů:

CCIM Online Ethics Course

• Příprava na vyjednávání
• Volitelné předměty
• I když je CCIM Institute se sídlem v Chicagu, Ill., každá ze čtyř základních tříd (CI 101, 102, 103 a 104) je nabízena v učebně v různých městech v USA a v zahraničí. Každá třída trvá dva až pět dní, typicky od 8:30. m. do 5: 30 p. m. Třídy jsou nabízeny také jako on-line studie vedená instruktorem, self-paced on-line studia a formáty kurzu exekutivy, které zahrnují kombinaci tříd a virtuálních on-line zasedání. Příprava na vyjednávání a kurzy etiky jsou k dispozici pouze jako samostatné online studijní formáty.

K získání zápočtu je nutné absolvovat kurzovou zkoušku se skóre 70% nebo vyšším. Zkoušky jsou vedeny v závěrečné odpoledni třídních kurzů a jsou předávány prostřednictvím internetového kurzu pro další formáty kurzů. Kandidáti mohou v případě potřeby přijmout kurzy se sníženou sazbou.

Portfolio kvalifikovaných zkušeností

Portfolio kvalifikovaných zkušeností je standardizovanou metodou ověřování kvality práce kandidáta jako profesionálního obchodního investora. Portfolio poskytuje dokumentaci o tom, že kandidát splnil alespoň minimální úroveň potřebných zkušeností, které CCIM Institute vyžaduje pro označení CCIM. Portfolio musí obsahovat důkazy o 10 kvalifikovaných činnostech, které činí nejméně 5 milionů dolarů nebo 20 kvalifikovaných činností bez ohledu na celkový objem. Kandidáti musí zahrnout do portfolia následující položky:

Aplikace,

• Profesní životopis zkušeností s nemovitostmi,
• Shrnutí kvalifikovaných činností, transakcí, projektů nebo pracovních produktů
• aktivita,
• Podrobné vysvětlení pozice a odpovědnosti postavení,
• Kópie závěrečných nebo zúčtovacích výkazů pro každou činnost,
• Nejméně dva důkazy o materiálové účasti v každé činnosti (např. jméno kandidáta) a
• doporučení od zástupce kapitoly CCIM.
• Zjednodušené portfólio mohou být dokončeny kandidáty, kteří jsou z USA nebo Kanady a kteří jsou profesionálové s komerčními realitami na plný úvazek s pěti nebo víceletými zkušenostmi v oboru komerčních nemovitostí. Kandidáti musí zahrnout do streamovaného portfolia následující:

Aplikace.

• Profesní životopis zkušeností s nemovitostmi.
• Shrnutí kvalifikovaných činností, transakcí, projektů nebo pracovních produktů.
• Podepsané a notářské prohlášení od finančního ředitele, CPA nebo řídícího makléře.
• Podrobné vysvětlení pozice a odpovědnosti postavení a
• Tři doporučení; jeden každý z navrhovatele CCIM (který není ve spojení s kandidátem a který nefunguje ve stejné firmě), klient a místní zástupce kapitoly.
• Souhrnná zkouška

Souhrnná zkouška je zaměřena na testování znalostí kandidátů o hlavních prvcích z CI 101 - 104. Po ukončení učebních osnov a schválení portfolia kvalifikačních zkušeností je zkouška konečným požadavkem na získání označení CCIM.Jedná se o celodenní zkoušku nabízenou ve více městech po celém světě a bezprostředně předchází dobrovolná dvoudenní přehlídka konceptů kurzů. Příprava na zkoušku

Obecně platí, že jednotlivci, kteří mají zájem získat označení CCIM, jsou povinni: Staňte se kandidátem Institutu CCIM.

• Úspěšné dokončení kurzů určení.
• Získejte dva volitelné kredity.
• Odeslání portfolia kvalifikačních zkušeností a
• Proveďte komplexní zkoušku.
• Po splnění prvních čtyř požadavků mohou uchazeči absolvovat šestihodinovou komplexní zkoušku. Úspěšné splnění požadavků na kurikulum je nejdůležitějším faktorem při přípravě na zkoušku. Kandidáti mohou také připravit:

Převzetí programu Přepracování konceptů kurzu,

• Převzetí hodnocení konceptů kurzu (CCR) nebo
• Připojení studijní skupiny s místní kapitolou CCIM.
• Volitelný předmět Přezkoumání konceptu kurzů je počítačový nástroj určený k tomu, aby poskytl aktualizaci před tím, než kandidáti přijali CCR a komplexní zkoušku. Kandidáti se mohou také rozhodnout zúčastnit dvoudenní CCR, která je nabízena bezprostředně před komplexní zkouškou. Cílem CCR je připravit kandidáty na zkoušku prostřednictvím soustředěných případových studií, přehledu průběhu a skupinové interakce a pokrýt materiál, který byl zaveden do CI 101-104. Kromě Programu přezkoumání konceptu kurzů a CCR mnoho z 57 kapitol CCIM organizuje studijní skupiny, které pomáhají uchazečům při přípravě na zkoušku.

Ward centrum pro studie o nemovitostech

CCIM Ward centrum pro studia nemovitostí je pojmenováno podle Robert L. Ward, CCIM, kdo sloužil jako prezident CCIM v roce 1978 a kdo byl instruktorem CCIM pro více než tři desetiletí. Centrum Ward nabízí jednodenní a dvoudenní workshopy o relevantních a aktuálních tématech v oblasti komerčních nemovitostí, on-line kurzů s vlastním tempem a webových seminářích na vyžádání. Knihovna webových seminářů Ward Center je zdarma poskytnuta všem členům CCIM. Workshopy zahrnují témata jako "pokročilé vyjednávání" a "pokročilá analýza trhu pro komerční nemovitosti". Webinars obsahují témata jako "Spolehlivá ocenění na tržním trhu" a "Ekologie budov a oceňování: trendy v průmyslu a analýza proveditelnosti". Spodní linie

Sledujte prestižní označení CCIM je investice z hlediska času, úsilí a peníze. Mnoho průmyslových odborníků se však domnívá, že investice mají vynikající návratnost investic. Podle člena komise REALTORS v roce 2009, členové CCIM v průměru vydělávají o 79% více než ne-přidružené profesionály. Kromě získání respektovaného označení mají CCIM také přístup k online obchodním službám, síťovým a vzdělávacím zdrojům dostupným prostřednictvím Institutu CCIM.