Vzhledem k tomu, že se přední okraj generace Baby-Boom pohybuje do věku odchodu do důchodu, stále více prázdných nesters a důchodců dává další pozornost a přípravu na plány dovolené. Po mnoho let se mnozí rekreanti s disponibilním příjmem a wanderlust rozhodli investovat do timeshare, které mohou nabídnout seznámení rok a rok.

Ale místo toho, aby si položili hlavu na polštáře čtyřletého nebo pětihvězdičkového rezortu, někteří se pokládají všude od katamaránů až po staré hradby.

Více než sedm milionů vlastníků se podle americké agentury pro rozvoj resortů (ARDA) v současné době podílí na rekreačních timesharech ve více než 5 000 rekreačních střediscích v téměř 100 zemích. A zřejmé, že řada těchto milionů se unavila standardními plážovými a golfovými destinacemi a rozhodla se prozkoumat další netradiční místa. Je to dobrý čas pro zvláštní cesty.

Děláme domácí úkoly

Každý, kdo se rozhodne pro timesharing, se vždy musí rozhodnout mezi nákupem podílu ("deeded ownership") a pronájmem práv k nemovitosti ("právo na dovolenou"). Při zvažování exotického cíle, jako je africké safari, je toto rozhodnutí ještě kritičtější. Dejte jinou cestu, opravdu chcete strávit příštích deset let, kdy se vrátíte do tohoto stromového domu v deštném pralese, nebo byste je radši zkontrolovali jako jednorázové dobrodružství v kbelíku? Na druhou stranu, pokud se zamilujete do irského zámku nebo do řekacího člunu, může být sdílení času praktickým a ekonomickým způsobem, jak zajistit nezapomenutelnou dovolenou v příštích letech (viz Návštěvnost rekreační nemovitosti: časové nároky a zlomkové vlastnictví >).

Timeshare není investice (viz

Timeshares: Dream Vacation nebo Money Pit? ) , je to dovolená a je třeba ji chápat jako náklad. To je důvodem, proč by nově příchozí byli moudří, kdyby zažili cíl na jednorázovém základě, než se ponoří do smlouvy o dlouhodobém užívání nemovitostí, která by mohla činit až 10 000 a více let ročně, v závislosti na poloze a délce pobytu. "Průměrná prodejní cena za týdenní timeshare je přibližně 19 000 dolarů, průměrný roční poplatek za údržbu činí 660 dolarů," uvádí Howard Nusbaum, generální ředitel a prezident společnosti ARDA.

Může platit pro procházení nekonečného inventáře dostupných timeshares. Zde jsou dvě oblíbené stránky:

•

RCI byla založena jako Resort Condominiums International v roce 1974. Společnost založená v New Jersey je jedním z největších makléřů časově omezených nemovitostí a divize společnosti Wyndham Worldwide, globální seznamy timeshares.

Společnost Interval Leisure Group (ILG), založená v roce 1976, založená v roce 1966, poskytuje časově omezené užívání nemovitostí po celém světě pod několika různými značkami, jako je například rozsáhlé portfolio společnosti Interval International. Neobvyklé možnosti Takže jaké alternativy jsou k dispozici pro otevřené rekreanty, kteří chtějí rezervovat timeshare? Zvažte některé z následujících možností:

• Hrad Fitzpatrick, Killiney, Irsko. Je dobré být králem - nebo královnou. Zvláště pokud žijete na základě irského hradu z roku 1740, v kombinaci s moderními vymoženostmi, jako je hotelový bar a restaurace, sauna, lázně, parní lázně, krytý bazén, plně vybavená posilovna a kosmetický salon. V areálu hradu se nacházejí devíti ubytovací jednotky, které nabízejí plně vybavené kuchyně a elektroniku. Nachází se asi 9 kilometrů jižně od Dublinu, hrad Fitzpatrick umožňuje rekreantům cestovat přes čas i vzdálenost.

• TradeWinds sdílené jachty. Proč se zavázat k pevnému bytu, když můžete sdílet pohyblivý svátek na volném moři? TradeWinds nabízí výletní katamarán s posádkou se všemi vymoženostmi, které kontroluje palubní kapitán a šéfkuchař, stejně jako volitelné aktivity jako šnorchlování a potápění. Společnost spolupracuje s předními partnery v resortových programech - včetně RCI - tak, aby si členové časově omezených programů mohli zvolit "plovoucí luxusní hotel". Lokality zahrnují šest destinací v Karibiku; Belize a Panama ve Střední Americe; Řecko a Turecko v Evropě; a Francouzská Polynésie v Pacifiku.

• Přírodní rezervace Sondela, Warmbaths, Jižní Afrika. Většina turistů zažije africký bush za necelé dny a pak pokračuje dál. Časově omezené užívání nemovitostí v Sondela, které se nachází asi 90 minut severně od Johannesburgu, znamená bydlení v rezortní chatě zakotvené v klasické přírodní rezervaci. Chalet zařízení spí čtyři až šest a jsou vybaveny on-site čtyřhvězdičkový resort. Hosté si mohou vybrat své vlastní zájezdy, od safari "Big Five" až po hru na koni. Nebo se mohou rozhodnout pro více útěchy - bistro, bazény a dokonce i nedaleké kasino.

• Canal Boat Club. Ne každý, kdo má zájem o plachtění timeshare chce hit na volném moři, tak Canal Boat Club má odpověď: low-slung "úzkorozvody", které plynou vnitřní britské vody z osmi marinas po celém Spojeném království (a všech osm končí " hrabství"). Tato plavidla nabízejí čtyři nebo šest kotvišť a pilotáž provádí samotní rekreanti, ačkoli veškeré vybavení je k dispozici na palubě.

• Treehouse Villas, Orlando, Florida Neuvěřitelně, timeshoary stromů jsou poměrně populární a jsou k dispozici v exotických prostředích, od Belize po Thajsko. Ale pro ty, kteří chtějí začít s něčím bezpečnějším, Disney's Saratoga Springs Resort & Spa v Orlandu nabízí volbu tamer. Dům se třemi ložnicemi je vyvýšený 10 stop od země podél řeky Sassagoula, hosté však mají přístup ke všem charakteristickým rysům resortu (myslet na vodní skluzavku).

• Americké vlaky. Ne všechny pohyblivé timeshares se pohybují po vodě - vezměte v úvahu Americké vlaky, které propagovaly to, co nazývá "Train Share", sdíleným dílčím vlastnictvím "jedinečného, ​​skvělého" řízeného soukromého železničního vozu.Takové vlaky mohou cestovat z pobřeží na pobřeží a dokonce do Kanady a konkrétní trasy vyzdvihují aktivity jako golf nebo lyžování. Ubytování zahrnuje šest deluxe ložnic s vlastní koupelnou; soukromé salonky a salónky; a "aktivity auta" pro zábavu.

Spodní linie

K dispozici je spousta dalších možností exotického timeshare, jako jsou bungalovy nad vodou, ubytování uvnitř tureckých jeskyní a středisek ze sněhu a ledu. A pak existují časově omezené letouny, které nabízejí své vlastní výhody a složitosti.

Předtím, než vrhnete peníze do takového jedinečného podniku na dovolenou, má smysl důkladně prozkoumat jakoukoli dohodu a dozvědět se více o ochraně investice. Zde jsou některé klíčové zdroje:

• Federální obchodní komise radí potenciálním majitelům časově omezeného užívání nemovitostí: "Je dobrý nápad udělat nějaké domácí úkoly. "FTC nabízí komplexní příručku" Informace pro spotřebitele "týkající se timeshare a plánů pro dovolenou, včetně rozpisu základních údajů, smluvních upozornění a dalších užitečných informací.

• Společnost Better Business Bureau může být také zdrojem užitečných údajů, a to zejména proto, že nabízí 1705 obchodních souborů

i

v kategoriích společností Timeshare Companies. Kromě klasifikačního systému BBB umístí místo červené vlajky na obzvlášť závažné transakce. • Další radu získáte od American Resort Development Association, která poskytuje tipy, aktualizace pro spotřebitele a upozornění na podvodné praktiky podvodů a podvody. • K tomu, aby byli členové ARDA, musí vývojáři resortu dodržovat zdlouhavý 27tistránkový etický kodex. Takže může platit, že bude hledat takovou certifikaci, a to zejména při vyjednávání zámoří, kde byste možná nebyli obeznámeni s místními zákony na ochranu spotřebitele.