Kuchyně, koupelny a další projekty přicházejí s zdánlivě nekonečným průvodem výdajů. Trochu přípravy a výzkumu vám pomůže vyhnout se nepříjemným překvapením a předvídat skutečné náklady na projekt. Postupujte takto:

1. Najme si inspektora

Přidání dalších počátečních nákladů do vašeho projektu remodelování domů nemusí vypadat jako inteligentní tipování rozpočtu. Ale kontrola vám pomůže připravit se na výdaje, které by vás jinak překvapily. Domovský inspektor může prozkoumat oblast, na kterou plánujete pracovat, a najít úskalí, které by mohly potopit váš rozpočet. Některé běžné a velké problémy, které mohou objevit, zahrnují:

• Strukturální problémy
• Odstranění vodovodů
• Elektrické problémy
• Toxické materiály jako azbest, radon a olovo

Pokud víte o těchto problémech, .

2. Získejte více uvozovek

Načtěte tolik informací, kolik můžete, než začnete nabízet svůj projekt. Rozhodněte, jaké typy materiálů chcete, jakou značku a model spotřebičů preferujete a jaké příslušenství chcete použít. Poskytnutím těchto informací během procesu nabídkového řízení se můžete ujistit, že dodavatelé oceňují stejné materiály a položky ve svých nabídkách. Předtím, než se ujmete na dodavatele, získáte nejméně tři rozpisované nabídky. Nejlepší způsob, jak získat doporučení, je požádat sousedy a přátele.

3. Dávejte pozor na rozsah creep

Je snadné překročit váš projekt. Stará jídelna vypadá zastaralá a ošuntělá vedle čerstvě upravené kuchyně. Stejně tak by vás úplně nová lázeňská koupelna mohla pokoušet vylepšit i ložnici. Ujistěte se, že jste se drželi svých hranic v průběhu celého procesu přestavby, abyste se vyhnuli tomu, že se jeden pokojový projekt změní na celkovou domácí úpravu. Vždy se můžete vrátit a řešit tyto další projekty později - stačí si dát nějaký čas, abyste ušetřili více peněz.

4. Podívejte se za cenu

Cena za nálepku položky neodráží vždy její skutečné náklady. Existuje poměrně málo souvisejících nákladů, které se na vás mohou proplétat. Skryté výdaje jsou běžné v přizpůsobitelných aspektech vašeho projektu. Než nastavíte rozpočet, je důležité se pokusit předvídat tolik souvisejících nákladů, kolik můžete. Zamyslete se nad:

• Náklady na pracovní sílu
• Ceny materiálu
• Potenciální opravy elektrických a instalatérských prací během přestavby
• Aktualizace potrubí nebo drátů
• Cena povolení

5. Rozhodněte se o způsobu platby

Existuje několik různých způsobů financování projektu přeměny domů. Mnoho majitelů domů si vybírá úvěr na domácím majetku (HELOC) pro daňové výhody. Jiní si vyberou osobní půjčku, refinancují svůj domov nebo prostě ušetří částku potřebnou pro projekt.V závislosti na vaší finanční situaci někdy dává větší smysl dostat HELOC za nízkou úrokovou sazbu, než získat peníze z investic.

Závěr

Vytváření rozpočtu pro váš projekt pro přestavbu domů a zachování jeho znění zní jako jednoduchý úkol, ale je to tvrdší, než si myslíte. Skryté náklady a nepříjemné překvapení jsou při rekonstrukcích příliš časté. S těmito tipy si budete moci naplánovat svůj projekt a vyhýbat se většině úskalí, které mohou způsobit přetvoření rozpočtu.

Investopedia a HomeAdvisor mají nebo mohou mít reklamní vztah, ať již přímo nebo nepřímo. Tento příspěvek není spuštěn nebo sponzorován firmou HomeAdvisor a je oddělen od jakéhokoli reklamního partnerství, které může mezi společnostmi existovat. Pohledy, které se odrážejí, jsou pouze doménou HomeAdvisor a jejich autory.