Pro důchodce, který čelí výzvě přeměny svého majetku na toky příjmů, které mohou chránit před ničivými inflačními vlivy s minimálním rizikem, jsou jen málo možností. Dluhopisové investice představují nízké riziko, ale současná míra prostředí nepomůže k boji proti dlouhodobé inflaci. Akcie s dividendami mohou být atraktivní volbou, ale akcie s vyššími výnosy mají vyšší riziko hospodářských a úrokových rizik, které by mohly vést ke snížení dividend. Hypoteční investice do nemovitostí (REIT) nabízejí atraktivní výnosy, ale jejich výplaty mohou být ovlivněny úrokovým prostorem. To ponechává akciové REIT jako nejlepší možnou alternativu k nalezení poměrně bezpečných, vysoko výnosných investic s růstem výplaty dividend.

Tyto REIT by měly být dobrou sázkou pro jakékoliv penzijní portfolio v roce 2016. Tyto akcie společnosti REIT obchodují na otevřeném akciovém trhu, takže by bylo snadné přidávat akcie každého z nich do portfolia větší diverzifikaci a stabilitu příjmů.

HCP

Stárnoucí populace a reforma zdravotní péče, sektor zdravotnictví je i nadále v ekonomice jasným místem. Společnosti zdravotní péče by měly nadále sledovat stálý růst výnosů, jak se rozšiřují, aby uspokojily rostoucí poptávku po svých službách. To je dobré pro společnost HCP, Inc. (NYSE: HCP HCPHCP Inc27, 00 + 0, 60% vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 ); tato společnost REIT investuje do diverzifikovaných portfolií nemovitostí sloužících poskytovatelům zdravotní péče, jako jsou nemocnice, léčebné úřady, seniory, ošetřovatelská zařízení a důchodci. Léčebné vlastnosti mají vysokou obsazenost a dlouhodobý pronájem. Společnost HCP byla veřejně obchodována od roku 1985 a byla první zdravotní péčí REIT uvedena v indexu S & P 500. Společnost má od roku 2000 nepřetržitou historii vyplácení dividend. Ačkoli je její poměr růstu dividend pomalý, je stabilní. Od prosince 2015 dosahuje její dividenda, která se zvyšuje po dobu 30 let, 6,32%.

Realty Income Corporation

Nemovitost byla vždy považována za nezbytnou součást vhodně diverzifikovaného důchodového portfolia nabízející stabilitu, růst a příjmový potenciál. Pro investory, kteří si uvědomují bezpečnost, mají pronajaté nemovitosti se třemi čistými vlastnostmi podobné dluhopisům, které mohou zajistit stabilní a předvídatelný příjem s vestavěným ročním nárůstem nájemného. Nejlepší část o pronájmech trojitých sítí je, že investoři jsou zcela zbaveni veškerých odpovědností za řízení, včetně nákladů na zlepšení nájemců, poplatků za správu, leasingových poplatků a daní.

Společnost Realty Income Corporation (NYSE: O ORealty Income Corp56.) 22 + 1. 74% Vytvořeno s Highstockem 4. 2.6 ) má jednu z nejdelších záznamů o investicích do tří investic do nemovitostí, která od roku 1994 překonala dividendu 75krát. Od prosince roku 2015 dosáhl dividendový výnos 5,2%. Na rozdíl od mnoha REIT, které vyplácejí dividendy čtvrtletně, společnost Realty Income vyplácí dividendu měsíčně. Společnost Realty Income investuje především do vysoce kvalitních komerčních nemovitostí se špičkovými nájemci, jako jsou Walgreen, Walmart, Circle K, Dollar Stores a FedEx.

Pro větší diverzifikaci zvažte národní maloobchodní nemovitosti, další trojitý realitní REIT, s dividendovým výnosem 4,7% k prosinci 2015. Portfolio národních retailových nemovitostí je naloženo značkovými společnostmi, jako je 7- Jedenáct, Taco Bell, Sun Trust Bank, LA Fitness a Camping World.

Veřejné úložiště

Nesmí nabízet nejvyšší výnos, ale investice do veřejných úložišť (NYSE: PSA PSAPublic Storage211, 49 + 1, 04% ), díky své síle, stabilitě a dlouholetým zkušenostem by byl skvělý způsob, jak diverzifikovat portfolio společností REIT. Veřejné úložiště je největším pronajímatelem samostatných skladovacích jednotek na světě s více než 2 200 místy. Úložné skříně byly v posledním desetiletí velkou poptávkou, protože mnoho vlastníků bylo nuceno prodat své domovy během krize bydlení. Požadavek na úložný prostor pokračuje, když začínají odchod do důchodu a zmenšují počet dětí. Výnos dividend je od prosince roku 2013 3,3%, ale od roku 2010 se více než zdvojnásobil.