Investoři, kteří vlastní nemovitostní investiční fondy (REIT), mohou využívat širokou škálu příjmově se rozvíjejících nemovitostí, které obvykle nejsou pro průměrného investora snadno dostupné. Většinou se individuální investoři omezují pouze na získání bytových jednotek, neboť se jedná o vysoké překážky vstupu, spojené s vlastnictvím a údržbou jiných typů nemovitostí. Díky tomu, že společnost REIT disponuje velkým množstvím zdrojů, je schopna vytvořit různorodé portfolio obsahující kancelářské prostory, maloobchodní prodejny, samoobslužné sklady a dokonce i nemocnice. (Další informace naleznete v části Analýza investičních fondů v oblasti nemovitostí .)

Kromě toho existuje několik REIT, které vlastní a provozují sbírku hotelů a dalších ubytovacích objektů. Jsou známé jako pohostinství REIT a v posledních letech si uvědomují přiměřenou návratnost. Počínaje 7. srpnem 2015 index Dow Jones U. S. Hotel & ubytování REITs zaznamenal 41% pětiletý kumulativní celkový výnos. Ve skutečnosti existovaly tři REITy, které nejenže překonaly svůj index, ale také porazily S & P 500. Budeme je zkoumat níže.

Sotherly Hotels Inc. (SOHO

SOHOSotherly Hotels Inc6, 53 + 9, 20%

Vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 ) je jedním z nejmenších veřejně obchodovaných REIT ve Spojených státech. Společnost, která byla založena až koncem padesátých let, fungovala až do počáteční veřejné nabídky v roce 2004 jako rodinný podnik. Manažerský tým společnosti Sotherly v současné době vede Andrew Sims, syn svého zakladatele. K tomu přidává společnost, která spravuje hotely Sotherly, hotel Chesapeake Hospitality, který provozuje další syn zakladatele Sotherly.

Vlastní hotelovou sbírku složenou z několika luxusních hotelů, z nichž většina působí pod známou značkou ubytování, jako je Marriott International Inc. (MAR

MARMarriott International Inc (New) 121. 98 + 0. 35%

vytvořeno společností Highstock 4. 2. 6 ) a Hilton Worldwide Holdings Inc. (HLT HLTHilton Worldwide Holdings Inc73. Highstock 4. 2. 6 ). Společnost se více zajímá spíše o kvalitní nabídky než o rychlý růst objemu nemovitostí ve svém portfoliu. Společnost Sotherly ve skutečnosti získala další kapitál, aby od akvizice získala další akvizice pouze jednou. Od 8. srpna 2010 do 7. srpna 2015 společnost Sotherly pro investory získala více než 224%. Strategické hotely a resorty Inc. Investoři, kteří v uplynulých pěti letech drželi podíly ve společnosti Strategic Hotels and Resorts Inc. (BEE), získali kumulativní výnos více než 208%.Navzdory impozantním akciovým výkonům společnosti REIT společnost od roku 2008 nevykázala dividendu v důsledku značných výdajů na dluh. REIT v současné době vlastní 18 nemovitostí, které mají celkem 8, 099 pokojů. Stejně jako ostatní, hotely v portfoliu strategických hotelů a resortů fungují pod řadou populárních značek pohostinství. Společnost Cascade Investments, osobní investiční nástroj společnosti Microsoft Corporation (MSFT MSFTMicrosoft Corp84, 47 + 0, 39%

vytvořený společností Highstock 4. 2. 6

), zakladatel společnosti Bill Gates vlastní velký podíl ve strategických hotelech a střediska. Pebblebrook Hotel Trust Více než tři desítky hotelů se nacházejí v hotelu Pebblebrook Hotel Trust (PEB PEBPebblebrook Hotel Trust36 58 + 1,0%

Vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6

portfolia. REIT vznikla v roce 2009 a rychle rozšiřovala své holdingy na čtrnáct měst, které se rozšířily po celých Spojených státech. Od svého uvedení na burzu v New Yorku společnost REIT trvale rozděluje čtvrtletní dividendu, která se v průběhu let pomalu rozrostla. V červnu 2015 společnost Pebblebrook zvýšila dividendu o 34%. V době zveřejnění byla celková pětiletá návratnost společnosti Pebblebrook o několik procentních bodů více než 100%. Spodní linie investoři REIT jsou vystaveni exkluzivním typům nemovitostí, které jsou mimo dosah průměrného individuálního investora do nemovitostí, který je omezen na tradiční dluhové financování, pokud jde o akvizici majetku. Na rozdíl od společností REIT nemají malí investoři nemovitostí možnost vydávat akcie k získávání peněz. Společnost REIT na druhou stranu je schopna využívat financování dluhu i financování vlastním kapitálem při nákupu budov, což jim dává možnost uskutečňovat značné transakce. Ubytování je jedním z typů nemovitostí, které vlastní REIT. REIT, který vlastní portfolio hotelů a motelů, je známý jako pohostinství REIT. Kromě porušení příslušného indexu, tři výše uvedené pohostinství REITs překonaly celkový trh.