a:

Hypoteční úvěry Federální správy bydlení (FHA) nabízí Ústav bydlení a městského rozvoje Spojených států pro spotřebitele, kteří chtějí koupit doma s malou hotovostí nebo s úvěrovými záležitostmi. Program otevřel dveře vlastnictví domů pro mnoho Američanů, kteří nemohli získat nárok na konvenční půjčky od bank, a tyto úvěry nabízejí některé z nejnižších dostupných sazeb. Stejně jako FHA hypotéky dělají koupi domů pro tyto spotřebitele, FHA streamline nabízí možnosti refinancování existující půjčky FHA se snadným procesem. Zjednodušení FHA však není půjčkou bez nákladů, ale jednoduše snadným procesem s méně papírování. Využití efektivního procesu může rychle snížit úrokové sazby a měsíční platby pro majitele domů.

Typická hypoteční refinancování se podobá získání hypotečního úvěru na nákup, který zahrnuje žádost, upisování, hory kancelářské práce a těžké uzavírací náklady a poplatky za věřitele. Úvěrová půjčka FHA je poněkud jednodušší a levnější a často nevyžaduje posouzení. Jedním z požadavků na využití procesu modernizace je, že stávající hypotéka je úvěr FHA. Konvenční půjčky mohou být refinancovány v rámci půjček FHA, ale nesplňují podmínky pro proces modernizace. Součástí nemovitosti musí být také hlavní bydliště majitele, nikoliv investice do nemovitosti nebo rekreační dům, a musí být vlastněn nejméně šest měsíců před refinancováním. Také, na rozdíl od tradiční refinancování, u FHA streamline není možné vybírat peníze z vlastního kapitálu. Konečně musí být úvěr FHA, který má být refinancován, v dobrém stavu, a nikoliv v kriminální.

Prvním krokem ke zpracování rafinované refinancování je nalezení úvěru schváleného FHA; to může být provedeno prostřednictvím zdroje, jako je webová stránka Ústavu bydlení a rozvoje města U. S. Poté určte závěrečné náklady a poplatky odhadované věřitelem. Tyto poplatky mohou být zaplaceny předem nebo financovány z úvěru. Pokud jsou financování závěrečných nákladů financovány, banka vyžaduje posouzení majetku, aby bylo zajištěno, že k zajištění dodatečné částky bude k dispozici vhodný vlastní kapitál.

Vedle použití streamline FHA ke snížení měsíční platby mohou majitelé domů také zvolit půjčku FHA streamline 203 (k), která umožní zlepšení jejich primárního bydliště. Existují omezení týkající se typu vylepšení a limitu 35 000 USD pro tento druh úvěru. Dále musí být práce provedena dodavatelem; časové lhůty existují a práce musí být obecně dokončeny a považovány za uspokojivé, než lze provést platbu. To dělá FHA streamline 203 (k) složité, ale prospěšné pro majitele domů starších nebo zanedbaných domů. Použití tohoto druhu půjčky pro normální přestavbu domů může být těžkopádné.Zkušený věřitel 203 (k) může pomoci zjistit, zda je tento druh úvěru vhodný, a poskytovat pokyny v průběhu celého procesu. Ať už cílem úvěru FHA je nižší měsíční platba nebo vytvoření domova přístupného handicapům, existuje možnost, která vám pomůže.