a:

Obecně uznávané účetní zásady nebo standardy GAAP vyžadují, aby podniky vykázaly výnosy tak, aby se blížily výdajům a aby tyto výnosy vznikly ve stejném účetním období jako náklady. Způsob splátek a procento dokončení jsou jednotlivé struktury rozpoznávání příjmů specificky určené pro podniky, které pracují na základě smlouvy o velkých projektech. Některé příklady zahrnují stavební firmy, developery a inženýry v oblasti nemovitostí, protože každý z nich obvykle pracuje na rozsáhlých projektech, které trvají měsíce nebo dokonce dokonce roky. Pro investory je pochopení těchto dvou metod nezbytné při určování ziskovosti a udržitelnosti těchto typů společností.

Metoda splátek je vhodná pro stavební firmy, zejména pro stavitele v domě, protože běžně uzavírají smlouvy a nabývají pouze příjmy před a během projektu, přičemž většina příjmů získaných při dokončení . Mezitím se náklady zvyšují a stavební materiály musí být zaplaceny na cestě bez ohledu na příjmy. Pro nárokování vzniklých výdajů musí existovat výnosy, které by odpovídaly. Například, pokud se má dům postavit za smluvní cenu 300 000 dolarů, s náklady na stavitele na 200 000 dolarů, může stavitel přijmout zálohu ve výši 5 000 dolarů. Stavitel vypočítá hrubý zisk za celou transakci a pak se použije poměrně na příjmy, které obdrží. Za první měsíc, ve kterém byla přijata záloha ve výši 5 000 dolarů, by stavitel převzal jeho hrubý zisk ve výši 67 procent (200 000 dolarů / 300 000 dolarů) a zaplatil zálohu ve výši 3 350 dolarů (5 000 dolarů x 0,67) hrubý zisk; tato metoda však může překročit hrubý zisk, pokud nebude přijata konečná platba. Je tomu tak proto, že všechny výpočty předpokládají, že se bude sbírat celá prodejní cena.

Metoda procentuálního dokončení je také běžně vidět u stavitelů, ačkoli obecně pro ty, kteří mají mnohem delší dobu smlouvy o velkých projektech, jako je výstavba kancelářské budovy. V této metodě jsou výnosy a náklady zaznamenány podle toho, kolik práce bylo dokončeno. Požadavky na použití této metody tak umožňují, aby byl projekt snadno rozpoznatelný podle stupňů dokončení a aby byly každému stupni přiděleny zvláštní náklady. Společnost poté hlásí výdělky s použitím odhadovaných celkových nákladů na vzniklé náklady nebo rozlišuje milníky, například kolik podlaží je dokončeno. Například s využitím milníkového přístupu při stavbě 10patrové kancelářské budovy určuje dodavatel cenu za podlahu ve výši 100 000 USD.Poté společnost vypočítává příjmy a výdaje za každé dokončené podlaží. Pokud je prodejní cena budovy 5 milionů dolarů a čtyři podlaží jsou dokončeny, vypočte se jako 1 dolar. 25 miliónů výnosů a 400 000 dolarů v nákladech na hrubý zisk ve výši 850 000 000 dolarů. Pro přístup k nákladům stanoví stavitel předpokládaný hrubý zisk projektu 4 miliony dolarů. S budovami 40% kompletní a 400 000 dolarů v nákladech lze příjmy získat jako 1 dolar. 6 milionů (4 miliony x 0,40). Podobně jako metoda splátek může metoda procentuálního dokončení překročit hrubý zisk, pokud jsou náklady na práce před tím, než jsou skutečně dokončeny.