a:

Jednou z velkých výhod domů je spravedlnost, kterou můžete budovat a realizovat v průběhu času. Ačkoli můžete mít hezký náskok vybudovaný, můžete použít hodnotu ve svůj prospěch bez prodeje svého domova. Klepnutím na vlastní kapitál ve svém domově můžete použít vlastní půjčku nebo úvěr. Tyto kreditní volby nabízejí sazby jen mírně vyšší než sazby z první hypotéky a úroky, které zaplatíte z půjček, jsou daňově odpočitatelné. Každý typ je poněkud odlišný ve své struktuře, použití a výhodách, ale je třeba je důkladně zvážit před tím, než se přihlásíte na tečkovanou čáru. S vaším domovem byste měli pečlivě přemýšlet o nutnosti finančních prostředků.

Úvěry na vlastním kapitálu

Vlastní úvěr na bydlení je půjčka s pevnou úrokovou sazbou. V počáteční transakci je přijata paušální částka a každý měsíc jsou požadovány minimální fixní platby. Tento druh úvěru vyhovuje vašim potřebám, pokud hledáte refinancovat a konsolidovat dluhy, jako jsou půjčky na auto a kreditní karty, nebo pokud potřebujete provést významnou opravu pro váš domov, například výměnu střechy.

Pokud používáte úvěr na vlastního kapitálu k úhradě ostatních dluhů, pravděpodobně byste si uvědomili nižší úrokovou sazbu a nižší platby, jakož i daňovou uznatelnost úroků. Daňové úspory mohou být v některých případech více než dostatečné k pokrytí úrokového poplatku. Vlastní úvěr na bydlení má smysl pro velké náklady na opravy ve vašem domě, protože jste vložili finanční prostředky do obnovy pohody vašeho domova.

Úvěrové úvěry pro domácí kapitál

Kreditní úvěr může být používán podobným způsobem, ale má jiné charakteristiky než úvěr na vlastním kapitálu. HELOC má otevřenější termín, podléhá variabilním úrokovým sazbám a může být použit pro různé účely.

Přístup k vlastnímu kapitálu z vašeho domova pomocí jedné z těchto půjček je stejně jednoduchý jako psaní šeku čerpaného na úvěrovém účtu. Některé mají dokonce i debetní kartu.

Tato flexibilita umožňuje snadné zaplacení za projekty remodelingu nebo školení. Ovládejte své výdaje; nezapomeňte, že váš domov je na lince, pokud nemůžete provést platby. Na rozdíl od typických kreditních karet může vybíjení úvěrového úvěru na domácím trhu vést k uzavření trhu.

Obě tyto typy úvěrů vynakládají některé poplatky, které jiné půjčky neposkytují, jako jsou poplatky za odhad, vyhledávání titulů a další závěrečné náklady, jelikož jsou to hypoteční produkty. Srovnejte poplatky, sazby a funkce v rámci více poskytovatelů úvěrů a nakupujte pro domácí akciový úvěr nebo úvěrovou linku, stejně jako pro primární hypotéku.