Podle zprávy Národního sdružení realitních kanceláří se 42% všech domácností domů nejprve podívá online na nemovitosti a 92% domácností bude v určitém okamžiku při domácím hledání využívat internet. Jakmile jsou omezeny na krátké popisy vlastností, dnešní realitní webové stránky se vyvinuly tak, aby nabízely množství nástrojů navržených tak, aby modernizovaly a zjednodušily domácí nákupní zkušenosti. Kupující nyní mohou najít seznamy nemovitostí, mapové mapy, virtuální prohlídky, statistiky trhu a finanční kalkulačky online. Tady, čtyři z nejlepších realitních webových stránek pro hledání domů.

Zillow. Zillow je online databáze nemovitostí o více než 110 milionech domácností v USA (Z ZZillow Group Inc39, 97-2, 08% vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 )

- včetně domů k prodeji, domů k pronájmu a domů, které nejsou v současné době na trhu (používá se pro srovnávací ceny a další informace). Jakmile vyhledáte vlastnost, volby s kartami se stanou specifickými pro danou oblast. Vlastnosti Zillow. com webové stránky obsahují:

• Vyhledávání nemovitostí . Najděte domovy uvedené na MLS nebo pro prodej na základě majitele; vyhledávání foreclosures, nové domy a otevřené domy; a zobrazit ceny nedávno prodávaných nemovitostí.
• Hypotéky . Výpočty hypotéky, kalkulačky a srovnání sazeb hypoték.
• Agenti . Vyhledejte a prohlédněte realitní kanceláře, věřitele, správce nemovitostí a odborníky na zlepšení domova.
• Rady . Realitní a hypoteční fóra, stejně jako vzdělávací články (uzavření trhu, hypotéky a průvodce kupujícími) a spotřebitelský blog, který obsahuje příspěvky na celebrity nemovitostí, jedinečné domy, domácí zlepšení, tipy a rady a trendy na trhu.
• Místní informace . Hodnoty domova, demografie, fotografie odeslané uživateli, školy a zprávy o trhu.
• Odhady . Ocenění Zestimate domů je odhadovaná tržní hodnota společnosti Zillow, vypočítaná pomocí vlastního vzorce. (poznámka: Zastávky by neměly být považovány za hodnocení a Zillow doporučuje "doplnit Zestimate odbornou radou").

Trulia. com

Trulia je online realitní databáze, která uvádí seznamy domů jak k prodeji, tak k pronájmu a nedávno prodávaných nemovitostí. Po zadání města nebo poštovního směrovacího čísla se volby na záložkách stanou specifickými pro daný trh. Trulia. com webové funkce zahrnují:

• vyhledávání nemovitostí . Vyhledání domů registrovaných v MLS; najít zabavování, nové domy a otevřené domy; a zobrazit nedávno prodávané vlastnosti.
• Rady . Otázky a odpovědi, blogy a pokyny pro řadu témat, včetně nákupu domů, prodeje, financování, pronájmu, stěhování a uzavření trhu.
• Hypotéky . Výpočty hypotéky, kalkulačky a srovnání sazeb hypoték.
• Místní informace . Přehled trhu s nemovitostmi, trendy na trhu, školy, kriminalita, dojíždění, vybavení, cenová dostupnost, demografie, nebezpečí (zemětřesení, záplavy, tornádo, hurikán, požár) a komunitní info.
• Kalkulačka k nákupu . Pomůže vám rozhodnout, zda je lepší si pronajmout nebo koupit určitý trh na základě vašeho cílového měsíčního nájemného, ​​cílové ceny domů, jak dlouho tam budete žít, vaší sazby daně z příjmu a úrokové sazby hypotéky.
• Najděte agenta . Vyhledávání a prohlížení realitních agentů, věřitelů, správců nemovitostí, dodavatelů, inspektorů domů, odhadců a stavitelů / developerů.

[ Poznámka redakce: Koncem července 2014 oba společnosti oznámily, že společnost Zillow koupí společnost Trulia v akciovém obchodu. Smlouva byla uzavřena v roce 2015 za 2,5 miliardy a nyní obě značky nadále fungují pod jejich samostatnými jmény.]

Realitní kancelář. com

Realitní kancelář. com je často doporučována realitními zprostředkovateli jako zdroj nejpřesnějších a nejaktuálnějších informací. Kromě nalezení domů k prodeji a pronájmu najdete starší bydlení a mezinárodní výpisy. Vlastnosti nemovitosti. com webové stránky obsahují:

• vyhledávání nemovitostí . Vyhledání domů registrovaných v MLS; najít uzavírání nemovitostí a nové domy / komunity a prohlédněte si nedávno prodávané nemovitosti.
• Hypotéka . Finanční poradenství, srovnání sazeb hypoték a kalkulačka typu rent-versus-buy, která vám pomůže porovnávat náklady na základě cílové ceny domů a měsíčního nájemného.
• Najděte realitní kanceláře . Vyhledávání podle agentů, týmů nebo společností v konkrétní oblasti a filtrování podle označení a certifikací.
• Rady . Články, průvodci a kalkulačky, které pomáhají s financováním, cenami nemovitostí, domů a zahrad (např. Remodelování a zdobení) a pohybují se, včetně citací pro plné služby, samoobslužné služby, autodopravu a mezinárodní pohyby.

Redfin. com

Redfin spojuje vyhledávací stránku s nemovitostmi s personálem realitních agentur s plným servisem, kterým je vyplácen mzda plus provize závislý na hodnocení spokojenosti zákazníků, které společnost shromáždila. Agenti Redfin vám pomohou najít domov a procházejí vám v každém kroku procesu nákupu domů, včetně pomoci vám pracovat s inspektory, věřiteli, pojišťovnami, právníky a escrow agenty, a dokumenty mohou být podepsány elektronicky. Dosud Redfin pokrývá 20 států plus District of Columbia a asi 30 metropolitních oblastí napříč US Redfin. com webové funkce:

• vyhledávání nemovitostí . Vyhledejte prodejní vlastnosti MLS a agentů, aktualizované každých 15 až 30 minut. Vyhledejte nové výpisy, otevřené domy a fixační prvky. Přehledy jsou okamžitě zveřejněny (na rozdíl od zpoždění, které jsou typické pro národní databázové webové stránky).
• Přehled majetku . Pro každý z uvedených nemovitostí si můžete přečíst detaily o nemovitostech, informace o prohlídkách, historii nemovitostí, veřejné záznamy, činnost, školy, sousedství a další informace a najít podobné domovy.
• Vzdělání . Procházet blogy, fóra a výzkumné středisko společnosti Redfin, aby si mohli přečíst zprávy o trhu s nemovitostmi.
• Volné třídy a události . Redfin nabízí bezplatné kurzy a události, které poskytují poradenství o cenách, trendech trhu v okolí a úplné vysvětlení procesu nákupu (nebo prodeje) domů. Mezi další témata patří hypotéky, vícenásobné nabídky, nová výstavba a smlouvy.

Bottom Line

Téměř všichni domácí spotřebitelé budou používat internet v určitém okamžiku během procesu nákupu domů. Webové stránky o nemovitostech, které jsou zde uvedeny, jsou oblíbené online místa, kde najdete nemovitosti, výzkumné hypotéky, přečtěte si vzdělávací obsah a najděte kvalifikované profesionály v oblasti nemovitostí, a každá z nich má odpovídající mobilní aplikaci, která vám pomůže udržet vaše domácí vyhledávání aktuální, když jste na cestách.

Jakmile najdete svůj sen domů, můžete také použít celou řadu nástrojů k nákupu hypotéky ještě před tím, než vstoupíte do banky. Využitím svého výzkumu můžete pomoci, když se setkáte s hypotečním makléřem. Také vám může pomoci odhadnout celkové náklady na nákup domů.

Poznámka redakce: Autor nebyl v době psaní vlastněn akcie akcií uvedených v tomto článku.