Pokud hledáte pronájem rekreačního domu, ale nevíte, kde začít, nejste sami. Hledání perfektní pláži nebo prázdninové vily není snadné, ale existují způsoby, jak se vymanit od stáda a zaručit, že získáte dovolenou, kterou chcete, aniž byste překročili svůj rozpočet. Stejně jako u většiny snah je plánování klíčem a plánování. Tento článek rozdělí proces na devět jednoduchých kroků, které byste měli podniknout, abyste zajistili požadovaný domov za skvělou cenu. (Pro související čtení, podívejte se na Timeshare: Dream Vacation nebo Money Pit? )

1. Začněte hledat brzy Vyhněte se stresu a nadměrným nákladům, které mohou způsobit snaha o zajištění prázdninového domova, a to zejména během špičkové sezóny a v krátké době, přemýšlením, výzkumem a plánováním nejméně šesti měsíců (ale nejlépe rok ) dopředu. Zatímco se to může zdát nepřiměřené, nezapomeňte, že prázdninové pronájmy - přinejmenším ty dobré - obvykle rychle zapisují.

Pokud si nejste jisti, kde začít, prvním cílem by mělo být nasměrování cíle a přibližné načasování vašeho výletu. Jakmile jste se rozhodli, realitní agent, který se specializuje na vaší destinaci, může být užitečný při hledání pronájmu prázdninového domu. Zvažte kontaktování populárních makléřů, které mají velkou přítomnost nebo hledají jednotlivé agenty, které jsou známé a respektované v oblasti, kterou jste navštívili.

Také on-line místní noviny mohou být skvělým zdrojem (některé pronájmy neprocházejí realitním agentům), a tak mohou také webové stránky, které se specializují na rekreační pronájmy. Například VacationRentals. com poskytuje podrobnosti o nájmcích ve všech 50 státech a četných zemích po celém světě. VacationRealty. com je další stránky, které vám pomohou zajistit rekreační dům v blízkosti vybavení, které si přejete. Craigslist také inzeruje prázdninové pronájmy. (Chcete-li se dozvědět více, podívejte se Potřebujete realitní agent? )

2. Konzultujte s více zdroji Je velmi důležité konzultovat různé zdroje při lovu domů. Když nakupujete a mluvíte s mnoha různými lidmi, dozvíte se nejen o oblasti, kterou jste navštívili, ale také o tom, že jste lepší. Nechte své možnosti otevřít tím, že budete mluvit s několika realitními makléři a konzultovat více webových stránek.

Pokud nežijete příliš daleko od dovolené, můžete zvážit jízdu po okolí, kde hledáte pronájem, abyste viděli, že v sezóně jsou inzeráty. Zatímco tyto strategie mohou být hodně práce, nalezení nájemného tímto způsobem může být z dlouhodobého hlediska levnější, protože nebude účtován žádný poplatek za zprostředkování. Přestože majitel je odpovědný za zaplacení tohoto poplatku, tyto náklady budou zpravidla zahrnuty do ceny za pronájem.(Chcete-li získat náhled vlastníka na prázdninové domy, podívejte se na Investování do rekreačního domu .)

3. Přečtěte si celou smlouvu Bohužel, lidé jsou často tak šťastní, že přistáli v prázdninovém domě, který chtěli, a tak dychtivě se začali bavit, že přehlížejí důležitost smlouvy. Tento dokument by však neměl být ignorován, protože vysvětluje, proč jste na háku. Načrtne nejen plán placení, ale i vaši odpovědnost v případě poškození nebo pokud je zapotřebí další čištění.

Ujistěte se, že chápete, kdo platí:

• Účetní služby
• Internet
• Telefonní služba
• Kabel
• Mějte na paměti, že náklady spojené s klimatizací nebo vytápěním rekreačního pronájmu mohou být značně vysoké, proto je nutné, abyste je uvedli do svého rozpočtu, pokud je vlastník ještě nezapočítá do nájemného. Měli byste si také být vědomi politik pronajímatele týkající se domácích mazlíčků a podnájmu. Webová stránka Rekreační pronájem zdrojů HomeAway má několik vzorových zakázek a faktur, které můžete prohlédnout, abyste získali pocit, co očekávat.
• Důležité je, abyste získali kontrolní seznam toho, co je součástí pronájmu. Jsou to například plážové židle a grilová část obchodu? Pokud ano, ušetří vám peníze. Pokud tomu tak není, faktor do svého rozpočtu (nebo zvažujte vyjednávání za ně - více o tom v trochu).

Obecně platí, že před podpisem smlouvy o nájmu byste měli zvážit, zda by to mělo být přezkoumáno příslušným a licencovaným právním zástupcem, kterému důvěřujete, nejlépe tomu, který se specializuje na nemovitosti. Určitě byste to měli udělat, pokud nejste jasný ohledně jakéhokoli aspektu smlouvy. Zatímco advokáti mohou být drahé, strávit pár set dolarů pro přezkum smlouvy má smysl, pokud se chystá dát svou mysl v klidu a umožní vám plně užít si dovolenou. (Tipy týkající se nalezení dobrého advokáta v oblasti nemovitostí naleznete

Výhody použití právního zástupce

.) 4. Vždy se můžete vyjednávat Téměř veškeré náklady na pronájem rekreačního domu jsou obchodovatelné, od částky vkladu až po týdenní nebo měsíční nájemné. Pokud osoba, která si pronajala domov, není ochotna se na některou z těchto věcí zbláznit, zjistěte, jestli budou hromadit další denní či týdenní pronájem za mírně nižší cenu. Není-li majetek zaúčtován a vy to víte, může to být velkým pákovým bodem při vyjednávání. (Chcete-li se dozvědět, jak se vypořádat s jakýmkoli vyjednáváním, přečtěte si

Získání všeho, co chcete . 5. Nezapomeňte na vklad Sezónní pronájem může vyžadovat velký zálohový vklad. Nezapomeňte tuto skutečnost zohlednit v rozpočtu. Uvědomte si také proces, kterým bude váš vklad vrácen. Zjistěte, jaké podmínky musí být splněny (např. Domov musí být čistý a zaplaceny všechny nájemné), abyste mohli vrátit svůj vklad. To pomůže zabránit argumentům na konci doby nájmu.

6. Zeptejte se na situaci v domácnosti Některé pronájmy mají úklid služby přijít v poslední den a náklady jsou účtovány osobě pronájmu domů.Ostatní mohou mít čističe pravidelně. Zjistěte, jaký je úklid a kdo je zodpovědný za účet. Také zjistěte, za jakých podmínek musí být vrácena nemovitost, aby vám byla vrácena celá záloha.

7. Fotografie v den první Aby bylo zajištěno zdokumentování jakýchkoli existujících škod a že nejste vinní za něco, co jste neučinili, fotografujte a / nebo videokazetu v den příjezdu. Ujistěte se, že zaznamenáváte všechny problémy. Dělejte totéž na svůj poslední den. Pokud existuje nějaký argument před mediátorem nebo soudcem později, může být tato dokumentace užitečná. Může dokonce přesvědčit majitele, aby vás nejprve nepřivedl k soudu.

8. Získejte kontaktní číslo Je skvělé, že jste dostali klíče do svého prázdninového domova a jste připraveni si užít svůj volný čas, ale ujistěte se, že dostanete telefonní číslo majitele nebo pronajímatele jen v případě, že se vyskytne problém jako je roztržení nebo ztráta elektrické energie. Budete rádi, že jste to udělali!

9. Procházka před odjezdem Před odjezdem si projděte s majitelem nebo pronajímatelem. Ujistěte se, že nevidí žádný problém se stavem nemovitosti. To může zabránit nepříjemným překvapením nebo neočekávaným účtům. Také vám může pomoci vyřešit problém, pokud je někdo odkryt.

Spodní linie Pronájem prázdninového domu nemusí být stresující. Důkladné a pokročilé plánování vám může zpříjemnit Vaši dovolenou a pomůže vám zajistit, že si budete moci rezervovat požadovaný domov za cenu, kterou si můžete dovolit. S těmito devíti kroky byste měli být schopni zajistit, aby vaše letní chatrno nezměnilo dovolenou do smíchu.

Chcete-li zaručit neočekávané problémy, nepokládejte cestovní tlumiče, přečtěte si Cestovní tipy pro udržení vašeho a bezpečného peněz

a Zajistěte, aby vaše dovolená byla pojištěna .