Airbnb je online komunitní tržiště, které spojuje lidi, kteří chtějí pronajmout své domovy s lidmi, kteří hledají ubytování. Uživatelé Airbnb zahrnují hosty a cestovatele: hostují seznam a pronajmou své nevyužité prostory a cestující vyhledávají a rezervují ubytování v 192 zemích po celém světě. Snížením "vzduchového matrace B & B" se Airbnb rozrostla z přitažlivých turistů, kteří chtějí užít rozpočet, aby si cestovní kancelář hledá nezapomenutelný zážitek, který umožňuje spolupráci mezi kolegy. V loňském roce společnost Airbnb získala 1, 5 miliard dolarů které přinesly hodnotu společnosti na zhruba 25,5 miliard dolarů, což je za cenu více než v případě společnosti Hyatt Hotels Corp (Chicago, Illinois) (NYSE: H HHyatt Hotels Corp69. 0.99% vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 ) a Parsippany-Troy Hills, založené na NJ Wyndham Worldwide Corp (NYSE: WYN WYNWyndham Worldwide Corp.108.

Více informací o společnostech, které otřásají příslušnými průmyslovými odvětvími. Zatímco otázky týkající se podstatného ocenění v minulosti ovládaly zprávy týkající se Airbnbu, mnozí lidé se ptají, zda se nebo ne Airbnb je něco, co pro ně může fungovat. Zde se podíváme na Airbnb - co to je, jak to funguje, a na výhodách a nevýhodách využívání tohoto online trhu s nájemnými službami.

Co je Airbnb?

Podle společnosti Airbnb poskytují "důvěryhodný komunitní trh pro lidi, kteří seznamují, objevují a rezervují unikátní ubytování po celém světě …. "Airbnb hostuje

seznam webových stránek společnosti Airbnb, které mohou obsahovat jednolůžkové pokoje, apartmá, apartmány, kotvené jachty, domovní čluny, celé domy nebo dokonce zámek. Můžete si vytvořit výpis a hosté rozhodnou, kolik poplatků za noc, týden nebo měsíc. Každý záznam umožňuje hostitelům propagovat vlastnosti prostřednictvím titulů, popisů, fotografií s titulky a uživatelského profilu, kde se potenciální hosté mohou trochu seznámit s hostiteli.

Cestující

(nebo "hosté") vyhledávají dostupnou databázi nemovitostí zadáním podrobností o tom, kdy a kde chtějí cestovat. Cestující mohou dále upřesnit vyhledávání provedením výběru pro: Typ pokoje - celé místo, soukromý pokoj nebo společná místnost Rozsah cen od minimálního do maxima

Velikost - počet ložnic, koupelen a / nebo lůžek > Vybavení - bezdrátový internet, televize, kuchyň, bazén, domácí zvířata atd.

Typ nemovitosti - standardní nemovitosti, jako jsou byty, domy a nocleh se snídaní, stejně jako nestandardní ubytování jako jsou hrady, jeskyně, Hostitelský jazyk - angličtina, španělština, francouzština atd., včetně znakového jazyka

• Klíčová slova - pokud cestující hledá něco konkrétního, jako je "oceanfront" nebo "poblíž Le Louvre"
• Jak to funguje
• Cestovatelé mohou kdykoli vyhledávat databázi nemovitostí, ale je třeba vytvořit profil Airbnb pro rezervaci rezervací. Cestující mohou kontaktovat hosty pomocí online formuláře, který se zobrazí na každé stránce s výpisem, a můžete odeslat požadavek na rezervaci kliknutím na tlačítko "Rezervovat" a zadáním platebních údajů prostřednictvím zabezpečeného platebního systému. Cestující zaplatí hostující servisní poplatek ve výši 6-12% na pokrytí služeb, jako je zákaznická podpora a hostitelská záruka. Airbnb podporuje několik platebních metod, včetně hlavních kreditních karet (Visa, MasterCard, AMEX, Discover a JCB), PayPal, Peněženka Google (v aplikaci Android Airbnb pro USA) a některé debetní karty, které lze zpracovat jako kreditní. Cestující se neúčtují, dokud hostitel nepotvrdí rezervaci.
• Jakmile cestující zaplatí a hostitel potvrdí rezervaci, společnost Airbnb platí platbu 24 hodin po odbavení před uvolněním prostředků hostiteli. Dostupné metody výplaty a měny se v jednotlivých zemích liší, hosté se však platí prostřednictvím automatizovaného zúčtovacího střediska (ACH) / přímého vkladu, bankovního převodu / mezinárodního doručení, PayPal, Western Union, papírových šeků (pouze v USA a Kanadě) a Payoneer. Airbnb bere 3% poplatek za službu od hostitele pro každou rezervaci, aby pokryl náklady na zpracování transakce. Tento poplatek je navíc k 6-12% placených za poplatky za hosty.
• Dalším poplatkem, který byste mohli znát, je daň z přidané hodnoty (DPH) (platí pro hosty a hosty z Evropské unie, Švýcarska a Norska). Také, pokud zaplatíte za rezervaci v jiné měně než ta, kterou hostitel zvolil ve výpisu, budete podléhat různým směnným kurzům společnosti Airbnb.

Klady a zápory

Airbnb může být přínosem jak pro hosty, tak pro cestující. Hostitelé se setkají s lidmi z celého světa a zároveň si dělají trochu peněz a cestující často mohou zůstat za méně než náklady na hotelovou místnost. Kromě toho mnoho cestujících využívá ubytování, které nabízejí různé zážitky od standardních hotelů. Mnozí uživatelé vyhledávají personalizované služby, a to jak od hostitelů, tak od zákaznického servisu společnosti Airbnb. Airbnb-user Julie Richardsová, poradce školy se Swain County Schools v Severní Karolíně říká: "Airbnb má fantastické výpisy, spravedlivé ceny a jejich zaměstnanci jsou velmi ochotni pomoci a snadno se dostat telefonicky nebo e-mailem." Richard dodává: "Objednali jsme Airbnb na třech různých místech a zatím jsem spokojen s jejich službami a snadným používáním webových stránek."

Zatímco Airbnb sloužil hlavně turistům s rozvahou, byl to přitahující větší podíl obchodních cestujících. Důvodem je částečně náklady - společnosti mohou ušetřit peníze na konferencích, schůzkách a ustoupí. Ale přitažlivost bydlení v domě někoho jiného překračuje zprávu o cestovních výdajích. Tyto vlastnosti umožňují cestujícím obchodovat s hotelovým zážitkem pro cookie-cutter, který nabízí svým kolegům jedinečný a pohodlný prostor, ve kterém se mohou spojit a spolupracovat.

Navzdory výhodám existují obavy jak pro hosty, tak pro hosty. Možná největší riziko pro hostitele je to, že jejich majetek bude poškozen. Zatímco většina transakcí probíhá bez incidentu, dochází k příběhům o tom, že celé domy jsou potopeny desítkami partyzátorů, když hosté Airbnb mysleli, že si pronajali klidnou příměstskou rodinu, nebo když se hostitel vrátil domů a zjistil, že jeho majetek byl poškozen , předměty byly odcizeny a místo bylo poseté metrickou trubkou.

Zatímco Airbnb uvádí na svých internetových stránkách, že "není pravděpodobné, že by došlo k nějakým problémům s majetkovými škodami", jejich hostitelský program záruky "poskytuje ochranu až do výše 1 000 000 dolarů za škody na krytých nemovitostech ve vzácných případech hosta škody v oprávněných zemích. " Program hostitelské záruky dává Airbnbovi pocit duševní pohody, ale je důležité si přečíst podmínky a podmínky, abyste plně porozuměli, co je pokryto, co není pokryto (věci jako hotovost, vzácná umělecká díla, šperky a domácí zvířata nejsou zahrnuty) a kroky, které hostitel musí přijmout, aby požádal o platbu v rámci hostitelské záruky. Kromě toho by hostitelé měli porozumět pojištění jejich majitelů domů, nájemců a / nebo zastřešujících pojišťoven a mluvit s kvalifikovaným pojišťovacím agentem o všech otázkách nebo obavách.

Největší obavou pro hosty může být to, že nemovitost neodpovídá popisu, nebo že host nereaguje na potřeby hostů. V jednom případě si člověk pronajal byt v evropském městě prostřednictvím společnosti Airbnb a skutečný majitel bytu se objevil a přemýšlel, kdo je v jeho bytě. Oba hostitelé a hosté mohou pomoci omezit rizika pomocí funkcí Airbnb včetně ověřených ID, profilů, recenzí, zpráv, zabezpečené platební platformy a hostitelské záruky.

Hostitelé by měli znát státní a místní zákony

Zvláštní zájem hostitelů jsou státní a místní zákony, které mohou omezovat či zakazovat pronájem nemovitosti. Například v New Yorku je nelegální podnájem rodinného domu, bytu nebo pokoje po dobu kratší než 30 dnů, pokud tam nejste. Jiné města a státy mají podobné omezení, které by mohly vést k těžkým pokutám, a Airbnb obsahuje toto varování na svých internetových stránkách:

"Některá města mají zákony, které omezují vaši schopnost hostit placení hosty na krátkou dobu. městské územní zóny nebo administrativní kódy.V mnoha městech se musíte zaregistrovat, získat povolení nebo získat licenci před vypsáním vašeho majetku nebo přijetím hostů.Kromě některých typů krátkodobých rezervací může být zcela zakázáno. které mohou být pokuty, nebo jiné vymáhání.

Tato pravidla mohou být zaměňováni, i správci města často tvrdí, že je těžké vysvětlit jejich místní zákony, pracujeme s vládami po celém světě, abychom objasnili tato pravidla, aby všichni má jasnou představu o tom, jaké zákony jsou. Zatím si přečtěte místní zákony a předtím, než uvedete své místo na Airbnb, přijetím našich Smluvních podmínek a aktivace výpisu potvrdíte že budete dodržovat místní zákony a předpisy."

Daně

Kromě dodržování státních a místních zákonů by hostitelé měli mít na paměti, že mohou podléhat daně z příjmů z pronájmu. Pro pomoc s dodržováním daňových předpisů v USA Airbnb shromažďuje informace od daňových poplatníků od hostitelů. každý rok prostřednictvím 1099 a 1042 formulářů.

Spodní linie

Airbnb poskytuje internetový trh, který spojuje lidi s místnostmi, které se mají sdílet s lidmi, kteří potřebují bydliště. V minulosti tyto typy služeb byly využívány převážně šetrnými turisty hledajícími nejlevnější místo, které mohou najít v konkrétním městě.Nyní však stále více obchodních cestujících a profesionálů hledá na Airbnb za jedinečný a nezapomenutelný zážitek.Ačž existují určitá rizika spojená s používáním jako je společnost Airbnb, uživatelé mohou podniknout kroky, které pomohou zmírnit případné problémy.

Zveřejnění: V době tohoto psaní autor nevlastnil akcie žádné společnosti uvedené v tomto dokumentu. rticle.