Internet způsobil mnoho změn ve způsobu, jakým lidé zvládnou své finance. Rituál dostat se do auta, aby se vydal do banky a sedl si s úvěrovým specialistou, je zřídka ve věku kliknutí-podání bez nutnosti lidského kontaktu. Stejně jako u mnoha produktů, které mohou spotřebitelé nakupovat a porovnávat na internetu, hypoteční úvěry se staly komoditními, přičemž desítky věřitelů soutěží o podnikání v jednom okamžiku. Společnosti jako Zillow Group (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc.39, 97-2, 08% vytvořené společností Highstock 4. 2. 6 TREELendingTree Inc267. 55-3. 01% vytvořené společností Highstock 4. 2. 6 ) provozují online tržiště, které přinášejí hypoteční kupující společně s desítkami hypotečních věřitelů. Zákazníci jednoduše zadávají informace o domovech, které chtějí koupit, a věřitelé se vracejí s úpisy z půjčky. Nakupující si mohou vybrat věřitele. Obě společnosti generují své výnosy z poplatků placených věřiteli, kteří chtějí soutěžit o půjčky. Zillow a Lending Tree jsou dva z nejsilnějších hráčů v tomto prostoru.

Pozadí společnosti

Společnost Zillow byla založena v roce 2006 bývalými manažery společnosti Microsoft, kteří také založili cestovní webové stránky Expedia. Společnost Zillow vytvořila výkonnou databázi nemovitostí, kterou mohou uživatelé využívat ve všech aspektech nákupu, prodeje, pronájmu a financování domů. Jeho domácí mapování a cenové odhady jsou velmi populární mezi kupujícími a prodávajícími, kteří mají rádi rychlé a snadné porovnání vlastností v konkrétní čtvrti. Realitní kanceláře platit poplatky Zillow, aby se mezi zmíněnými agenty objevil, když o to uživatel požádá. Zillowův hypoteční trh funguje v podstatě stejným způsobem, přičemž hypotéční údaje se shromažďují od stovek věřitelů, kteří zaplatí Zillowovi za konkurenci.

Úvěrový strom byl původně založen v roce 1996 jako CreditSource USA a byl rebranded s jeho současným jménem v roce 1998. Společnost poskytuje online trh pro několik různých druhů úvěrů včetně auto, osobní a domácí. Jeho hypoteční trh je podobný jako v případě společnosti Zillow, která nabízí hypotečním zákazníkům možnost srovnávat sazby hypoték mezi desítkami věřitelů. Poskytovatelé úvěrů, kteří působí v partnerské síti, platili úvěrový strom pro potenciální zákazníky, což je způsob, jakým společnost vydělává.

Srovnání Zillow a úvěrového stromu

Ačkoli je cílem obou společností, aby odpovídali dlužníkovi s věřitelem, nabízejí dvě velmi odlišné zkušenosti. Zillow umožňuje dlužníkovi, aby zadal minimální informace výměnou za seznam hypotečních úvěrů poskytovatelů půjček, aby si vybral další informace. Zeptá se, kolik dlužník očekává, že utratí v domě a kolik zálohy, kterou dlužník plánuje učinit.Požádá o rozsah úvěrového skóre dlužníka, takže jeho rychlé vyhledávání může nalézt ochotné věřitele spolu s jejich navrhovanými sazbami hypoték. Dlužník může prohlížet seznam, který může obsahovat až dvě až tři desítky věřitelů, prohlížet recenze zákazníků a dozvědět se více o každém věřiteli. Dlužník může kliknutím na tlačítko požádat o kontakt s věřitelem. V tomto okamžiku poskytne dlužník dodatečné finanční informace a jeho číslo sociálního pojištění, takže věřitel může vytáhnout své kreditní skóre. Dlužník může během několika minut získat věřitelský dopis předem.

Na úvěrovém stromu musí dlužník procházet řadou obrazovek pro zadávání informací, které spolu s hodnotou domu vyžadují e-mailovou adresu, telefonní číslo a číslo sociálního zabezpečení. Nedlouho poté, co odešlete informace, dlužník začne přijímat e-maily od věřitelů a brzy poté telefonní hovory. Dlužník musí mluvit s věřiteli, aby zjistili, jaké sazby jsou ochotny nabídnout. Úvěrový strom nabízí možnost podívat se na hypotéku nabídek anonymně, ale dlužník musí mít nabídku od jiného věřitele v ruce k použití nástroje. Pokud dlužník již nabízí nabídku, nástroj poskytuje srovnání hypotečních partnerů úvěrového stromu.

Takže, Zillow nebo půjčovací strom?

Obě společnosti mají stejný cíl, kterým je přinést konkurenci do procesu nákupu hypoték. Obě webové stránky jsou snadno navigovatelné a nabízejí další nástroje a zdroje, jako jsou různé hypoteční kalkulačky a vzdělávací obsah. Po předložení informací však může dlužník očekávat dvě různé zkušenosti. Zillow umožňuje uživateli udržovat si kontrolu nad procesem, dokud nemůže shromáždit více informací o potenciálních věřitelích, zatímco úvěrový strom dá věřitelům kontrolu. Pro uživatele může být mnohem chaotický proces.

Zillow přitahuje mnohem větší publikum díky rozsáhlé databázi nemovitostí. Kromě průzkumu trhu pro domácí nákupy uživatelé často používají Zillow, aby získali odhady svých stávajících domácností, když chtějí refinancovat. Vzhledem k významu společnosti Zillow na trhu je její základna pro věřitele mnohem širší a zahrnuje většinu hlavních hráčů, kromě mnoha menších hráčů, kteří se nacházejí na úvěrovém stromě. Pro větší snadnost použití, větší kontrolu nad procesem a větší úvěrovou základnu nabízí společnost Zillow lepší celkový zážitek z hypotečního nákupu.