Před rokem odvolací soud Spojeného království pro devátý okruh rozhodl, že dva svobodní spolumajitelé domova by si mohli vyžádat odpočet hypotečního úroku, který zaplatili za dům. IRS tento týden uvedl, že už nebude pokračovat ve snaze bojovat proti tomuto rozhodnutí. Tato koncese bude mít významné důsledky pro jedince, kteří spoluvlastní své bydliště.

Rozhodnutí

Rozhodnutí vychází z případu, kdy Bruce Voss a Charles Sophy, domácí partneři, kteří vlastní pár domů, tvrdili, že každý z nich by měl mít možnost odečíst úroky zaplacené z hypoték. IRS nesouhlasila a daňový soud se proti nim rozhodl. Poté se obrátili na devátý obvodní soudní obvod, kde se soudci rozhodli dvakrát k jednomu: "Ačkoli statut mlčí ve vztahu ke svobodným spoluvlastníkům, z právního základu zákonného zacházení s ženatými jednotlivci vyvozujeme oddělené výnosy, které § 163 (h) (3) dluhové limity se vztahují na nezletilé spoluvlastníky na základě daňového poplatníka. "(Další informace viz: Daňové úlevy na hypotéku .)

Podle současných daňových zákonů mohou daňoví poplatníci odečíst úroky zaplacené z hypotéky ve výši až 1 milion dolarů a domácích úvěrů ve výši až 100 000 dolarů za primární bydliště i za druhý domov. Hypoteční limit pro ženatého daňového poplatníka, který podává samostatně, činí 550 000 dolarů. Pro všechny zůstatky na domácím úvěru, které přesahují 1 dolar. 1 milion, daňový poplatník může odečíst pouze částku, která se rovná procentnímu poměru dluhového limitu vydělené skutečnou částkou dluhu.

IRS uvedl, že bude akceptovat rozhodnutí soudu, což znamená, že nyní bude disponovat všemi podobnými případy s podobnými okolnostmi. Neposkytla žádné informace, které by mohly být chápány jako schválení nebo nesouhlas s rozhodnutím soudu, ale pouze řekly, že by tuto záležitost ještě více nepotlačily.

Mnoho daňových odborníků vidí toto rozhodnutí jako požehnání pro jednotlivé daňové poplatníky, kteří spoluvlastní své bydliště. Daňový právník Roger Russell, který je vedoucím oddělení účetnictví dnes napsal: "Rozhodnutí IRS o souhlasu otevírá dveře pro svobodné páry mimo 9. obvod, aby si vyžádali odpočty, na které se vztahuje zvýšený limit, a přidává další prvek trest sňatku podle Kodexu. "(Další informace viz: Výpočet odpočtu daně z příjmů z hypotéky .)

Ostatní daňoví poradci opakovali svůj názor. Společnost Ed Zollars, CPA, napsala na webové stránce Current Tax Developments následující: "Poradci s daňovými poplatníky, kteří uplatňovali limit pobytu na snížení úroků z hypoték v předchozích letech, by měli zvážit, zda navrhovatelé podá žádost o vrácení peněz za předchozí roky, omezení zůstávají otevřené."

Tvrzení

Jediní daňoví poplatníci, kteří spoluvlastní jeden nebo více svých domovů s jinou osobou, mohou být moudří, aby se vrátili zpět k daňovým přiznám a zjistili, zda mohou požádat o další úroky z hypotéky a získat další náhradu. Mohou to udělat za předchozí tři roky návratů podle platných daňových zákonů a to může být významná příležitost pro ty, kteří vlastní velké domy s velkými hypotečními zůstatky. Úrok z hypotečního úvěru na bydlení je často klíčovým odpočtem, který umožňuje mnoha daňovým poplatníkům uvádět jejich odpočty, takže ti, kteří dříve nemohli odečíst svůj zájem, protože museli sdílet tuto částku se svým spoluvlastníkem, mohou být nyní oprávněni k rozpisu.

Spodní linie

Finanční poradci s klienty, kteří jsou svobodní spoluvlastníci domova, potřebují zkontrolovat své daňové přiznání, aby zjistili, zda jsou k dispozici nějaké náhrady. Ti, kteří mohou odhalit příležitosti v této oblasti, mohou svým klientům poskytnout dodatečnou hodnotu. (Více viz: Nejvyšší daňové výhody nákupu domova .)