Pro poslední dovolenou jste rezervovali apartmán v Barceloně na Airbnb. Dáváte přednost vozidlům Uber. Právě jste vydělali 50 dolarů na hudební projekt kamaráda Kickstarter - a těšíte se na to, že dostanete kopii CD, když je vydána. Nemůžete se nazývat fanouškem crowdfundingu, ale plně jste přijali ducha sdílení ekonomiky.

Tak proč neudělat další krok a dělat zbytek práce pro vaše finance? Až dosud bylo investování do nemovitostí v New Yorku pravděpodobně co nejlépe ponecháno těm, kteří byli požehnáni dědictvím nebo alespoň některými vážně skvělými akciovými opcemi. Nyní, když se na scéně nemovitostí dostalo to, že se do realitní scény objevil crowdfunding - škrábání, které nazval tento investiční dav investora, některé z nejžádanějších amerických nemovitostí se pro masy trochu zpřístupnily.

Ale jak je přístupné? (Pro související čtení na realistické realitě Big Apple, viz: New York City Real Estate: Safe Haven )

Ambiciózní cíl

Prodigy Network sám sebe nazývá " crowdfunding "a rozhodně je to předvoj. Filozofie společnosti se podle svých internetových stránek zdá být prakticky altruistická: poskytnout bezprecedentní přístup k "prvotřídním nemovitostem na Manhattanu, které byly dříve přístupné pouze institucím a ultra vysokým osobám čistého jmění. "

Stručně řečeno: Investice do některých nejvzácnějších komerčních městských nemovitostí na světě již není omezena na 1% - nebo dokonce zdánlivě na vrcholu 10%. Pokud existuje temná stránka této robustní činnosti na trhu s nemovitostmi na Manhattanu, může to být druh cenové bubliny, která se v recesi obává, že se na obzoru někteří experti obávají. Přesto se toto zahájení začíná těžko zastavovat od náboru nových investorů do tohoto odvážného nového podnikání v oblasti nemovitostí.

Jak to funguje

Pokud to všechno znělo naprosto ambiciózní, dejysišťujte tento proces. Jak přesně platí zásada crowdfundingu - zdánlivě nízké riziko, když jste použili na utrácení 100 dolarů, aby pomohli vašemu oblíbeným nákladním vozidlům koupit druhé vozidlo, z něhož by plynuli jejich tacos - skutečně pracovat, když jde o svět s vysokým létáním nemovitostí? (Pro související čtení viz: Investování do New Yorku REITs a Výběr na pronájem nebo koupi v New Yorku.

Nejdřív to není boutique verze hypotéky s rizikovými hypotékami: zatímco Prodigy Network může být demokratickým duchem, ne každý se kvalifikuje jako investor. Než budete moci zobrazit nemovitosti, budete muset vytvořit účet online, který požaduje roční příjmy za předchozí dva roky, stejně jako předpokládaný příjem na příští rok. V podstatě společnost chce vědět, jestli jste životaschopným investorem - to znamená, že pokud uděláte méně (nebo více) než 200 000 dolarů ročně.To dává dojem, že i když jsou investice otevřeny pro milionáře, Prodigy hledá klienty se značnou částkou hotovosti.

Po vytvoření profilu na webových stránkách získáte přístup k výpisům nemovitostí společnosti Prodigy: chleba a máslo stránek. Pro každý projekt v oblasti nemovitostí si můžete prohlédnout několik klíčových detailů, které jsou pro budoucí investory nezbytné pro posouzení jejich zájmu. Za prvé, minimální investice vyčerpá mnoho obchodníků s okny.

Například nejnovější příležitost, majetek na ulici 25 ^th na Manhattanu, uvádí minimální investice ve výši 20 000 $. Navíc můžete zjistit odhadovanou dobu držení, což je předpokládaný čas před prodejem nemovitosti. Budete také moci vidět aktuální roční plat - to, co investoři učiní tento rok - stejně jako předpokládaná roční složená míra návratnosti. U současných projektů se tato míra pohybuje od 10% do 23%.

Spodní linie

Prodigy Network nabízí na komerčním trhu s nemovitostmi zřetelně odlišnou příležitost - žádné prázdninové domy zde -, které zaznamenaly v letošním roce vysoký růst. Jste-li připraveni pohodlně investovat, možná už nikdy nebyl lepší čas na to, aby tento trh zvážil. (Pro související čtení viz: 3 způsoby, jak investovat do nemovitostí v New Yorku )