Náklady spojené s převodem listiny se liší podle stavu a podle toho, jak je převod uskutečněn. Podání sami sebe může být nejlevnější metoda, ale bude vyžadovat docela trochu domácí úkoly, abyste se ujistili, že jste vyplnili a správně podávali příslušné papírování. Centrá online právního dokumentu, jako je LegalZoom, nabízejí služby převodu skutků za přibližně 250 dolarů a poplatky za podání. Tyto služby zpravidla zahrnují vědecký výzkum, vytvoření nemovitého listu a podání žaloby s kanceláří kraje. Můžete také pronajmout advokáta nemovitostí k provedení převodu listiny. To může být nejdražší volba, ale může to být i nejméně stresující, protože byste si byli jisti, že převod byl proveden správně.
Daňové důsledky mohou skončit tím, že vaše dítě bude stát více peněz, než kdyby zdědil majetek. Předpokládejme, že jste si zakoupili domů před lety za 50 000 dolarů. V průběhu let jste dali do domu 20 000 dolarů. Má současnou tržní hodnotu 250 000 dolarů. Vzhledem k tomu, že jste přemístili domov k vašemu dítěti, když jste ještě žili, vaše cena, která by byla 70 000 dolarů, se stane základem vašeho dítěte. Pokud vaše dítě prodá domov, on nebo ona by dluží kapitálové zisky z daně z rozdílu mezi prodejní cenou a nákladovou základnou, která by byla 180, 000 dolarů. Při míře kapitálových zisků 15%, to by se rovnalo 27.000 dolarů v daně. Daňová sazba bude vyšší, pokud byste měli bydliště na dobu kratší než jeden rok, kdy bude zisk zdaněn jako běžný příjem.
Pokud se vaše dítě přestěhuje a žije v majetku alespoň dva roky před prodejem, může být vyloučeno až 250 000 zisků. Nicméně 500 000 USD může být vyloučeno, pokud se podává společně s manželem. Vaše dítě bude muset použít náklady ve výši 70 000 dolarů, které zahrnují nákupní cenu 50 000 Kč a náklady na zlepšení ve výši 20 000 Kč.
Pokud vaše dítě dědí majetek po vaší smrti, dítě dostane "zesílený základ", kde hodnota majetku k datu vaší smrti se stane základem dítěte. Takže pokud má nemovitost tržní hodnotu 250 000 dolarů v době vaší smrti, mohlo by vaše dítě prodávat dům za 250 000 dolarů a nezodpovídá za daň z kapitálových výnosů.
Bylo navrženo, aby se v budoucnu mohlo změnit pravidlo pro zvýšení stupně. Vzhledem k tomu, že se daňová pravidla mění, je důležité před rozhodnutím konzultovat kvalifikovaného daňového specialistu.
Budu přijímat peníze z QDRO popraveného podle mého rozvodu. Chtěl bych část peněz vydělat jako distribuci, abych zaplatil za nový domov. Jaké jsou daňové důsledky tohoto postupu?
Je třeba zvážit několik otázek: Sankce včasného rozdělení - Aktiva distribuovaná z kvalifikovaného plánu v souladu s kvalifikovaným příkazem pro domácí vztahy (QDRO) jsou osvobozena od sankce za 10% předčasné distribuce. Používáte-li jakoukoli část majetku okamžitě, může být praktické, abyste tuto část aktiv nezahrnuli do IRA.
Jaké jsou daňové důsledky vlastnictví komanditní společnosti (MLP)?
Dozvědět se o daňových výhodách vlastnictví jednotek v komanditní komanditní společnosti a pochopit, jak jsou distribuce zacházet z daňových důvodů.
Jaké jsou daňové důsledky distribuce Roth IRA, pokud je držitel IRA mladší než 59 let?
Daňové zacházení s distribucí Roth IRA závisí na tom, zda je distribuce kvalifikována. Kvalifikovaná distribuce od Roth IRA jsou daňově a bez penalizace, avšak nekvalifikované distribuce mohou být předmětem daně a peněz za předčasnou distribuci (známý jako spotřební daň).