Z jedné generace na druhou, rodiče často pomohli svým potomkům koupit si domov a uvědomit si Americký sen. Koneckonců, mnoho tisíciletí může použít ruku v současném ekonomickém prostředí charakterizovaném náročným pracovním prostředím a kupami dluhů studentských půjček. Podle nedávné studie provedené společností loandDepot plánuje 17% rodičů s dětmi ve věku 18 až 35 let pomoci jim koupit si dům v příštích pěti letech. To je od 13% v předchozích pěti letech. Při nákupu domu zcela pro vaše dospělé dítě by to byl konečný dar, mnoho rodin si to nemůže dovolit. Ale to neznamená, že nemohou pomoci svým dětem při nákupu domova. Od vyzvednutí zálohy k tomu, že jste spoluvlastníkem hypotéky, je zde pátý pohled na to, jak rodiče nemohou pomoci svým dětem realizovat cíl vlastnictví domů. (Přečtěte si více zde: Stručný průvodce nákupem domova pro vaše dítě .

Ujistěte se, že si to můžete dovolit

Předtím, než budete moci rozhodnout o tom, jak pomoct Vašemu dítěti nebo dětem koupit si domov, musíte si to nejprve ujistit. Poslední věc, kterou by měl někdo dělat, je obětovat jejich důchodové spoření, aby pomohly jejich dětem zakoupit si dům. Pokud pro tento účel nejsou vyčleněny žádné další peníze, nebo to znamená, že byste se mohli vrátit do důchodového účtu, měli byste říci ne a přijít s jiným způsobem, jak podpořit vaše dítě při hledání domova. Koneckonců, majitelství domů může být zpožděno, ale nedostatek odchodu do důchodu není něco, co by bylo možné snadno napravit. (Přečtěte si více zde: Jak chránit odchod do důchodu a pomoc dětem dospělým .)

Pokrytí Záloha

Jedním z nejčastějších způsobů, jakým rodiče pomáhají dětem zakoupit si domov, je pokrytí zálohy. U většiny běžných hypoték, které vyžadují zálohu ve výši 20% a přichází s částkou 40 000 dolarů na domácí nákup ve výši 200 000 dolarů, může být těžké pro všechny druhy domácích kupců, a proto rodiče často vstoupí. polovina respondentů plánuje pomoci tím, že pokryje některé ze záloh, přičemž 8% je ochotných zaplatit 90% nebo více. Rodiče, kteří tuto cestu navštívili, se často rozhodnou darovat peníze na své dítě pro daňové účely, aby získali daňový odpočinek. Budete muset prokázat, že je to dar, takže se ujistěte, že je skutečný dárek a držte se správné dokumentace. (Přečtěte si více zde: Co jsou dary z dárků? )

->

Nápověda jim ušetřit na pokrytí výdajů

Nalezení s 50 000 dolarů se může zdát jako sen potrubí, ale pokud rodiče pomáhají svým dětem s jinými výdaji, úspory vynaložené na nákup domů mohou rychle přidat. Řekněme, že vaše dítě chce koupit si dům a pronájem a služby u jeho současného bydliště stojí 2 000 USD měsíčně.Pokud souhlasíte, že pokryjete polovinu z toho dvou let, ušetříte 24 000 dolarů. Můžete také zcela vyloučit nájemné tím, že jim umožníte se vrátit domů. Určitě to bude úprava pro každého, kdo bude žít znovu pod jednou střechou, ale to sníží výdaje vašeho dítěte tím, že uvolní více peněz, které můžete ušetřit na nákup domů. (Přečtěte si více zde: Moving Back Home: Win-Win Situace .)

Koupit dům a pronajmout to

stát se pronajímatelem nemusí být v plánech, životaschopný způsob, jak pomoci vašemu dítěti ven a současně se neúčastní peněz, které budete potřebovat k odchodu do důchodu. Mnoho rodičů se rozhodne koupit domovy pro své děti a pak je nechat zaplatit nájem jako způsob, jak pomoci. V některých případech shromažďují toto nájemné a uchovávají je pro své dítě, které nakonec použije k nákupu domova.

Cosign Hypotéka

U některých domácích kupujících není to záloha, která jim brání koupit si dům, je to jejich stinná úvěrová historie. Pokud si vaše dítě může dovolit domů, má peníze ušetřené na zálohu, ale má nějaké úvěrové hity po cestě, která bude bolet jeho nebo její šance na získání schválených za hypotéku. V takovém případě můžete pomoci tím, že podepsáte hypotéku pro vaše dítě. Tato možnost by měla být provedena pouze tehdy, pokud máte největší důvěru, že vaše dítě dělá měsíční hypotéky, stejně jako daně a pojištění domácností. Pokud vaše dítě nemůže houpat nebo není zodpovědné a výchozí na úvěr budete na kohout pro to.

Bottom line

Nákup domu by měl být cenově dostupný pro každého, ale to už není v důsledku silných záloh a přísných úvěrových požadavků. Pro rodiče, kteří je mohou houpat, existuje mnoho způsobů, jak pomoci vašemu dítěti mít vlastní dům. Pokrytí zálohové platby, které jim pomohou urychlit míru úspor, koupit a pronajmout si dům a podepsat hypotéku, jsou všemi životaschopnými způsoby, jak rodiče pomáhat při domácím nákupu, který si mohou dovolit, aniž by způsobili finanční zátěž.