Pokud jste v procesu nákupu domů, pravděpodobně narazíte na pojmy "PMI" a "Homeowner's Insurance". "Ačkoli se podobný rozsah týče, obě zajišťují velmi odlišné věci. Zde je rozpis těchto dvou forem pojištění.

Soukromé hypoteční pojištění

Pojištění soukromých hypoték (PMI) je pojištění, které vaše úvěrová instituce vybírá, zkrátka, aby se ochránila před vámi. Účelem tohoto pojištění je chránit procento z výše úvěru, částky, kterou investoval, ze ztráty, pokud klient přestane platit hypotéku nebo se nezaplatí. PMI může být zapotřebí z mnoha důvodů, a hlavním z nich je typicky nižší záloha na bydlení nebo refinancování hypotéky, ve které má dlužník malé podíly na vlastním kapitálu. Poskytovatelé půjček obvykle vyžadují PMI, pokud poměr úvěru k hodnotě nebo LTV přesahuje 80% hodnocené hodnoty domova. Menší zálohy a menší podíl na vlastním kapitálu v domě jsou jak orientačními faktory rizika, tak i banky a jiné úvěrové instituce zajišťují expozici tomuto typu pojištění. Věřitelé mohou tuto skutečnost přidat k měsíčnímu hypotečnímu účtu, takže se ujistěte, že jste si poprvé vybrali poplatek a přediskutovali PMI.

Pojištění majitelů domů

Pojištění vlastníků domů je zcela samostatná politika, kterou majitel domu vytahuje, aby chránil před škodami na majetku. Spíše jako tradiční pojistka, pojištění majitelů domů lze považovat za pojištění nebezpečí.

V případě povodní, bouře, ukradnutého zboží nebo obecných škod způsobuje tento typ politiky hodnotu vašich věcí. Pojištění majitelů domů je standardním požadavkem na většinu smluv o hypotečním úvěru a lze je zakoupit online a někdy i prostřednictvím svého věřitele. Je důležité si uvědomit některé faktory, které by mohly mít vliv na vaše pojistné při nákupu tohoto typu politiky. Oblast, ve které žijete, může zvýšit pojistné, pokud žijete ve čtvrti s vysokým zločinem, a dokonce i faktory, jako je to, jak blízko jste na dálnicích a rušných ulicích, mohou také ovlivnit prémii.

Řešením těchto faktorů před uplatněním zásady můžete ušetřit peníze. Ujistěte se, že přijmete bezpečnostní opatření, jako je používání domova proti vloupání a ujistěte se, že všechny vaše elektrické, instalatérské a topenářské systémy jsou aktuální. To vše vám pomůže ušetřit peníze při žádosti o tento typ pojištění. Další věc, kterou je třeba mít na paměti, je, že pojištění domácností nejen pokrývá samotný dům, ale i majetek v domácnosti. Udržování seznamu nejcennějších a nejdůležitějších položek v domácnosti může být užitečné pro vás i pro pojišťovnu, pokud by přišel čas na uplatnění nároku.

Jiný produkt, který se může ukázat jako užitečný při nákupu domova, je něco nazývaného pojištění ochrany hypotéky. Toto je zásada, která je chráněna proti ztrátě zaměstnání nebo invaliditě, kde majitel domu nebyl schopen zaplatit svůj měsíční účet. Na rozdíl od pojištění vlastníků domácností nebo PMI, je to konkrétně na ochranu samotné hypoteční platby pro dlužníka. Zatímco PMI chrání banku nebo úvěrovou instituci, soukromé hypoteční pojištění je politikou, kterou by kupující domů sám uzavřel, aby se ochránil. Tyto typy politik lze použít i v případě, že někdo z primárních příjmů odíde a je třeba doplnit manžel nebo jinou osobu uvedenou na hypotéce. Pojištění ochrany hypoték může být dobrou volbou pro lidi, kteří nemusí mít možnost si dovolit tradiční pojistku životního pojištění, ale přesto chtějí kryté hypotéky.

Spodní čára

Zatímco PMI chrání věřitele, pojištění vlastníků domů chrání vás a váš domov - obě zásady jsou typickými požadavky při uzavírání domů a měly by být účtovány při tvorbě rozpočtu na uzavření nákladů.