Nejlepší způsob, jak získat expozici nově se rozvíjejícím tržním realitním investičním fondům (REIT), je prostřednictvím fondů obchodovaných na burze (ETF) se sídlem ve Spojených státech. Investice do REIT s rozvíjejícími se trhy (s významnou expozicí vůči Asii) by však měly představovat přibližně 10% -20% expozice nemovitosti kvůli vyššímu riziku, než co najdete ve Spojených státech. (Další informace naleznete: Úvod do mezinárodních REIT .)

Trh společnosti REIT jako celek funguje dobře. V prvním pololetí roku 2014 se investoři snažili o výnos a společnost REIT splnila svůj účet. Ve třetím čtvrtletí roku 2014 společnost REIT nevěřila dobře, protože se investoři obávali, že se Federální rezerva plánuje zvýšit úrokové sazby. Požadavek na výnos se však vrátil, když čtvrtý čtvrtletí zaznamenal nejistotu, zčásti z části k výraznému poklesu ceny ropy. Tento pokles cen ropy odstranil strach nebo zvýšení úroků. Ukázalo se také snížení poptávky a potenciální zpomalení světové ekonomiky. To je třeba mít na paměti při investování do REIT na rozvíjejících se trzích. Je obtížné najít trh, který se v nadcházejících letech bude pravděpodobně dále rozvíjet na udržitelném základě. To znamená, že s desetiletou pokladní poukázkou na méně než 2% (ke 26.3.15) a průměrným výnosem na REIT na úrovni kolem 3 70%, REIT vypadají přitažlivě. (Pro související čtení viz: Investujte do REIT s tímto ETF .

Níže jsou čtyři ETF na burze REIT s rozvíjejícími se trhy, aby zvážily přidání do vašeho portfolia.

SPDR Dow Jones International RelEst ETF (RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0 .3% Vytvořeno s Highstock 4. 2. 6 )

IPO Datum: 15. prosince 2006 (pokles o 27% od IPO)

Účel: Sleduje výkonnost Dow Jones Global ex-U. S. Vyberte index nemovitostí.

Celková aktiva: 5 USD. 19,6 miliardy (k 3/26/15)

Výnos: 3. 21%

Průměrný objem: 527, 340

Výdaje: 0. 59%

VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59 82-0. 12% Vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 )

IPO Datum: 1.11.2010

Cíl: Sleduje výkonnost S & P Global ex-U. S. Property Index.

Čistá aktiva: $ 2. 68 miliard

Výnos: 3. 87%

Průměrný objem: 233, 764

Náklady: 0. 24%

iShares Mezinárodní Dev Rel (IFGL IFGLiSh Intl Dev RE29. 07% Vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 )

IPO Datum: 12.11.2007 (down 31. 65% od IPO)

Účel: Sleduje výkonnost FTSE EPRA / NAREIT Developed Real Estate ex-U. S. Index.

Celková aktiva: 984 USD. 11 milionů

Výnos: 3. 35%

Průměrný objem: 161, 311

Výdaje: 0. 48%

WisdomTree Global ex-US Real Estate ETF (DRW DRWWT Glb ex-US RE31 81 + 0.08% Vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6 )

IPO Datum: 5. června 2007 Účel: Sleduje výkon Wisdom Tree Global ex- U. S. Index nemovitostí.

Celková aktiva: 123 USD. 15 milionů

Výnos: 4. 95%

Průměrný objem: 24, 645

Výdaje: 0. 58%

čísla výše, pravděpodobně budete z vašeho seznamu eliminovat RWX, IFGL a DRW. Nicméně pokud se podíváte blíže, zjistíte, že RWX vznikla v nejhorším možném čase, který byl na vrcholu boomu s nemovitostmi. IFGL a DRW brzy následovaly. Pokud tento faktor vyloučíme a porovnáme výkonnost v porovnání s ročním a tříletým časovým obdobím, uvidíte mnohem jiný obrázek:

1 rok

3 roky

RWX	12. 60%
11. 98%	VNQI	11. 36%
11. 24%	IFGL	10. 71%
10. 75%	DRW	15. 45%
10. 55%	Ve velké části obchodují společně. Zvažte proto výnosy dividend a poměr výdajů, pokud plánujete zahájení pozice.	Bottom Line

Je velmi doporučeno, abyste se blížili k ETF rozvíjejícím se trhům jako spekulativní hru. Tímto způsobem nevyčleňujete příliš mnoho kapitálu na vysoce rizikovou investici. Pokud jste nesprávní, vaše portfolio by mělo být schopno vydržet hit. Pokud máte pravdu, taková pozice může potenciálně vést k podstatným odměnám. Před provedením jakýchkoli investičních rozhodnutí proveďte svůj vlastní výzkum. (Více viz:

Nejlepší ETF a to, co sledují: REIT ETFs

.) Dan Moskowitz nemá žádné pozice v žádných ETF uvedených v tomto článku.