Největší a nejdražší soukromé domy na světě, někdy označované jako mega-sídla, běžně prodávají za desítky nebo dokonce stovky milionů dolarů. Přesto dokonce i vznešené cenové značky podceňují skutečné náklady mega-domů, které obvykle vyžadují profesionální personál na plný úvazek a drahé měsíční servisní služby. V některých případech je skutečná ekonomika mega-domů dost hrozivá, aby bankrotovala jejich milionářům.

Mansion vs. Mega-Mansion

Neexistuje jednoznačná definice mega-mansion. V mnoha ohledech je rozdíl mezi mega-panství a standardní panské sídlo styl a branding. Některé mega-domy mají více než 100 000 čtverečních stop podlahové plochy, zatímco jiné jsou blíže k 20, 000. Nějaké nižší než 20, 000 by mohlo být považováno za mega-zámek, ačkoli Mansion Homes výslovně říká "být nazýván mega měli byste mít alespoň 20 000. "

Někdy může panství pomáhat odlišit typické panské sídlo z mega-panství. Zvažte 90 milionů dolarů Elk Mountain Lodge v Aspenu v Coloradu. Na 15 000 čtverečních stopách v podlahovém prostoru nedosahuje hora Elk hranici 20 000 čtverečních stop. Jeho pozemek o rozloze 59 akrů je však zastrčen uvnitř jedné z nejbohatších údolí Skalistých hor. Dalším faktorem, který ji prosazuje na území mega-sídla, je, že jeho majitel Bill Koch je součástí jedné z nejbohatších a nejslavnějších rodin na světě.

Když rapper 50 Cent podal konkurz v srpnu 2015, ukázalo se, že jeho mega-mansion v Connecticutu dosahuje 50 000 čtverečních metrů a stojí 72 000 dolarů na osobu.

Udržení stávající mega-panství

měsíc v údržbě. Samotné zahradnické náklady činily 5 000 dolarů za měsíc, podle soudních dokladů. Mimořádný domov představoval 52 pokojů, devět kuchyní, vlastní soukromé kasino a plné basketbalové hřiště. Obrovské domy mají tendenci mít nelikvidní trhy a bavič nebyl schopen najít kupujícího včas, aby se zabránilo restrukturalizaci.

50 Cent, jehož skutečné jméno je Curtis Jackson, se stalo čtvrtým vlastníkem panství, které má podat návrh na konkurz. To dokazuje, že dokonce i uber-úspěšní mohou bojovat o to, aby si dovolili mega-domy. Požadovaná cena domů klesla z 18 dolarů. 5 milionů na méně než 10 milionů dolarů předtím, než ji podal Jackson.

Náklady, služby a oprávnění pro nové Mega-sídla

Není možné správně zobecnit mega-domy nebo jejich náklady, které svou povahou mají tendenci být jedinečné, jednorázové projekty. Obvykle však vyžadují mnohem více plánovacích a právních služeb než většina domů k výstavbě a často se táhnou hranice stavebních předpisů nebo jiných místních předpisů.

Ruský miliardář Roman Abramovič, majitel fotbalového klubu Chelsea, snížil počátkem roku 2016 78 milionů dolarů, aby koupil mega-dům na Upper East Side v New Yorku.Bohužel pro Abramovič, oddělení staveb odmítlo schválit svůj plán spojit tři vlastnosti, které se již nacházejí tam, kde chtěl umístění zámku. Nakonec dostal zelené světlo v červnu, ale za cenu. Jeho právní náklady, které nebyly zveřejněny, byly považovány za podstatné.

Umístění je další velice důležitá proměnná, která je však obtížná. Budování mega-zámečku v rozsáhlých pláních východního Kansasu by bylo zcela jiné než budování jednoho v Bel-Air. V roce 2008 podnikatel Eri Kroh chtěl na vrcholu kopce v Bel-Air postavit domů o velikosti 30 000 čtverečních metrů. Potřeboval povolení od místní vlády, aby odřízl vrchol kopce, postavil obrovskou opěrnou zídku a posunul přibližně 68 000 metrů čtverečních špíny. V tomto případě náklady na lobování a přípravu krajiny již překročily náklady na výstavbu velkého domu.

Král všech Mega sídel

Tyto stavební náklady jsou bledé ve srovnání s dosud dokončeným, od srpna 2016 se konstrukce Bel-Air jednoduše nazývá "The One". Jedná se o čtyřúrovňovou nemovitost, která je popsána jako král mega-sídel s téměř každou myslitelnou výbavou, kterou si dokážete představit. Snídané v roce 2015 a navržené jako nejdražší panské sídlo, které byly kdy postaveny, náklady na výstavbu paláce o rozloze 104 000 čtverečních metrů byly původně zakotveny na 500 milionů dolarů. To činí zhruba 5 000 dolarů za čtvereční stopu, což je méně než polovina z toho, co se v některých luxusních manhattanských podkrovních pokojích nachází v ceně.

Skutečné náklady nebyly zveřejněny, ale plány vyžadují téměř dva roky trvání výstavby, 20 000 čtverečních stop syntetické trávy, vlastní nejmodernější zavlažovací a recyklační systém vody, 30-ti auto garáž a vlastní noční klub s vodopádem. Trvalo přibližně 5 000 nákladních vozidel, aby se z povrchu pozemku posunuli nečistoty.

Pokud se prodá, The One rozbije předchozí světový rekord ve výši 221 milionů dolarů za nejdražší domácí transakci. Ve skutečnosti značka 500 milionů dolarů skutečně překračuje plánovaný rozpočet na rok 2016 pro Santa Ana v Kalifornii o více než 20 milionů dolarů.