Pokud se rozhodnete pronajmout část nebo celý svůj domov prostřednictvím sdíleného domovského serveru jako Airbnb nebo HomeAway, mít odpovídající pojištění k pokrytí vašich závazků (stejně jako škody na vašem domov nebo majetek). Zde je to, co byste měli zvážit, abyste se ujistili, že jste řádně chráněni.

Znáte rizika

Co když se host zraní? Nebo hodí párty, které se vymykají kontrole a je poškozen majetek souseda? Také byste mohl být vystaven velkému riziku, pokud se ukáže, že místní zákony zakazují pronájem ve vašem městě. Je důležité, abyste věděli, jaké jsou rizika, a řešit je dříve, než si pronajmete svůj domov cizincům. Další informace o tématu najdete v článku 5 Věcí Airbnb, které mohou být odpovědné.

Zkontrolujte pravidla pro vlastníky domů

Pokud si pronajmete svůj dům u jedné příležitosti, může se podle vás pojišťovny informovat o vašich domovech nebo pojištění nájemce. Ale i v takovém případě budete muset předem informovat svého pojistitele. Pravděpodobně budete muset přidat vaše schválení nebo doplněk k vaší aktuální politice nebo získat komerční pojištění, které vás pokryje jako podnik, zejména pokud plánujete opakovaně pronajmout svůj dům. Před pronájmem se obraťte na svého pojišťovacího agenta a zjistěte přesně, co vlastníkem domů nebo pojištění nájemce kryje, jaké jsou vyloučení a co musíte udělat, abyste se ujistili, že jste plně chráněni.

Zvažte další pokrytí

Někteří pojistitelé nyní nabízejí politiky odpovědnosti za sdílení domů, které si můžete koupit měsíčně. Pokud kupujete dodatečné pokrytí, pečlivě si přečtěte pravidla a položte se na otázku, o čem nerozumíte (odpovězte písemně). Nezapomeňte přezkoumat pokrytí reklamací třetích stran, které mohou být zraněny nebo prokázaly škodu na majetku v důsledku jednání hostů. Pokud vaše město zakazuje takové pronájmy a rozhodnete se si i tak pronajmout, zjistěte, zda neoprávněný nájem zruší pokrytí. Pro související čtení viz Top města, kde je Airbnb legální nebo nelegální a Stručný průvodce pojištěním pro pronajímatele .

Airbnb pojištění: je to dost?

Počínaje lednem 2015 společnost Airbnb začala za hostitele - a v některých případech se svými vlastníky - zařadit pojistné plnění ve výši 1 milionu dolarů, které je určeno k pokrytí závazků spojených s nájmem peer-to-peer. Příklady tvrzení, které mohou být zahrnuty z webových stránek společnosti Airbnb, zahrnují: hostujícího, který rozbije zápěstí a klouže na koberec; host zraněný při používání běžeckého trenažéru v budově budov; nebo pokud host nechtěně spustí kufřík na nohou někoho a zraněná osoba žaluje hosta a budovu pronajímatele. Příklady toho, co není zahrnuto, jsou záměrné činy, které nejsou výsledkem nehody, stejně jako to, co webové stránky označují jako "majetkové záležitosti", jako jsou plísně, štěnice a azbest.

Bez kopie skutečných zásad nebo smluvních podmínek si nemůžete být jisti, jaké jsou vaše práva a povinnosti pod pokrytím. Jsou-li podrobnosti něco jako podmínky pro hostitelskou záruku společnosti Airbnb, která se týká poškození domovů hostitelů, je zde spousta důvodů, proč se to týká. Našli jsme více než 21 stránek jemného tisku, které jsou velmi matoucí a plné výjimek a požadavků, které by mohly nechat hostitele neoprávněné pro ochranu.

Navzdory našim opakovaným žádostem společnost Airbnb neposkytla nám kopii pojištění odpovědnosti za škodu nebo jemný tisk, který jej upravuje. Webové stránky varují, že pokrytí je "podmíněno určitými podmínkami, omezeními a vyloučením. "Zástupce nám ale zaslal e-mail s nápisem, který říká:" Neustanovujeme žádné vyloučení nebo omezení týkající se pokrytí, která přesahuje normu obecné obchodní odpovědnosti [sic]. "Pomocí vyhledávání na webu jsme našli příklady obecných zásad obecné odpovědnosti. Jeden měl 15 stránek jemného tisku. Také jsme se snažili zveřejnit zprávu na nezávislém online fóru pro hostitele společnosti Airbnb a zeptali se, zda někdo přesně ví, co kryje pojištění. Nikdo tam také informace neposkytl.

Pokud nenajdete podmínky, které upravují pojištění Airbnb nebo kopii samotné politiky, a pak můžete určit rozsah pokrytí, pravděpodobně byste neměli počítat s touto ochranou. Místo toho získáte své vlastní krytí odpovědnosti, které doporučuje společnost Airbnb (její vlastní pokrytí se pak stává sekundárním).

Spodní linie

Ujistěte se, že máte odpovídající pojištění, je jedním z nejdůležitějších kroků, které můžete podniknout, pokud se rozhodnete pronajmout svůj domov prostřednictvím Airbnb, HomeAway nebo jiného místa sdílení domů. Nepředpokládejte však, že jste chráněni vlastními pravidly domova nebo pojištěním odpovědnosti, které Airbnb automaticky poskytuje hostitelům. Místo toho se obraťte na svého pojišťovacího agenta a zjistěte přesně, co musíte udělat, abyste se ujistili, že jste pokrytí všeho, co se může stát v důsledku toho, že ve vašem domově máte cizince, když nejste tam. Je pravděpodobné, že budete muset zakoupit určitý druh obchodních pravidel, zejména pokud plánujete pronajmout svůj dům více než jednou.

Další informace naleznete v části Jak vydělat peníze Airbnb: Rizika a odměny a Klady a zápory používání Airbnb .