Stát se úspěšným realitním agentou je kombinací získání správného vzdělání, nalezení úspěšného makléře, který vám pomůže získat své první klienty a absolvování státních a národních licencí. Ale to není všechno pro řemeslo. Přečtěte si, abyste zjistili některé z více přehlížených aspektů, jak se dostat do podnikání v oblasti nemovitostí. (Pro související čtení viz Jaké jsou rozdíly mezi realitní agent, makléř a realitní kancelář? )

1. Získejte vzdělání

Nezáleží na tom, ve kterém státě žijete, musíte absolvovat kurzy před licencí. Státní požadavky se však značně liší. Například Kalifornie vyžaduje tři kurzy na vysoké škole. Jiné (jako je Idaho, které vyžaduje dva kurzy v celkové délce 90 hodin) vyžadují stanovený počet hodin vzdělávání. Obraťte se na vaše nemovitostní provize státu za požadavky vašeho státu na udělení licencí.

Některé realitní kanceláře mají specifické vzdělávací požadavky, takže možná budete muset vzít další kurz poté, co jste byli najati s agenturou.

2. Vyberte makléřskou firmu

Zprostředkování nemovitostí je agentura nebo kancelář, od které pracují realitní makléři a makléři. Vzhledem k tomu, že práce s makléřem je nezbytným předpokladem pro praxi jako realitní makléř, budete muset kontaktovat makléře před absolvováním kurzu. Makléři mají nejméně tři roky další trénink v oblasti nemovitostí a mohou vás řídit prostřednictvím otázek, které máte, pokud jde o práci v terénu, stejně jako výpisy a prodeje domů.

Když hledáte makléře, přemýšlejte o velikosti zprostředkování, o jeho pověsti a další školení. Zkontrolujte si reputaci brokerů tím, že budete číst online komentáře, požádáte přátele a sousedy, s nimiž mají zkušenosti, a poradce od svého instruktora při výběru zprostředkovatele.

Dalším způsobem, jak se dozvědět více o zprostředkování, je pečlivé vyhotovení vašich rozhovorových otázek. To vám nejen pomůže shromažďovat informace, ale pevné rozhovorové otázky pomáhají makléři zjistit, zda se s agenturou dobře hodí. (Podívejte se na 5 těžkých rozhovorů a odpověď na ně .)

Několik otázek se zeptat:

• Vyžaduje vaše zprostředkování další studium?
• Kolik let zkušeností máte?
• Existuje někdo v makléřství, který můžu pracovat s většinou času při učení?
• Jaký je váš styk s klienty pro vývoj potenciálních zákazníků?
• Jak dlouho trvá v průměru získat provize?

To vám pomůže určit správné zprostředkování. Například jedna osoba může upřednostňovat makléřskou firmu, která požaduje další studium, zatímco jiný může ocenit, že má někoho, kdo s ní bude pracovat každý den při studiu.

3. Získejte licenci

Licence na nemovitosti vyžadují složení státních a národních zkoušek.Kromě toho možná budete muset provést trestní kontrolu. Mezi kurzy, zkoušky a licenční poplatky pro prodejce nemovitostí, můžete očekávat, že zaplatíte alespoň 200 dolarů (obvykle více), ačkoli ceny se liší od státu k státu.

4. Rozvoj rozpočtu pro realitní agent

Zatímco se stáváte realitní agent není levná, je levnější než vstup do mnoha profesí. Poplatky za start se odhadují na 1, 500 až 2 000 dolarů, které je třeba rozdělit mezi licenční kurzy, vizitky, reklamní a sdružovací poplatky - bez dalších poplatků za zkoušky.

Vzhledem k tomu, že nemovitost je podnikem založeným na provádech, budete potřebovat také dostatek peněz, které můžete vyčlenit na několik měsíců. Jedná se o přiblížení skutečných nákladů, protože se mohou lišit podle individuálních možností a nákladů jednotlivých států.

5. Proveďte rozhodnutí Realtor / Realitní Agent

Abyste mohli využít titul "realitní kancelář", musíte se připojit k Národní asociace realitních kanceláří (NAR). To se provádí výběrem přidruženého makléřství a účastí na stanoveném počtu schůzek určených vaší místní kapitolou.

6. Vytvoření portfolia klientů / odkazů

Nejlepší způsob, jak vytvořit své portfolio, je dvojí: získáte mentora a použijte svou osobní síť. Barbara Kennon z Národního sdružení realitních kanceláří říká, že nejlepší uspořádání nového agenta je najít poradce v realitní kanceláři, kterou si vyberete, který vás vede ke kontaktům kupujících a prodávajících a rozdělí provizi. Tuto profesi se naučíte od svého mentora, a zároveň získáte své první prověření.

Také se ptát na své přátele a rodinu za doporučení lidí, kteří uvažují o koupi nebo prodeji domova, je skvělý způsob, jak začít pracovat v síti. Někdo vždy hledá nový domov a toto postoupení vás může začít ve vašem novém podnikání.

Bottom Line

Stát se realitní agent je podobný začínajícímu malému podnikání. Přestože budete pracovat v rámci zprostředkování založených realitních kanceláří nebo realitních agentů, potřebujete startovací fond na provozní výdaje a na pokrytí několika měsíčních osobních výdajů při vytváření klientské základny. Udělejte každý krok vážně a budete mít svůj první "prodaný" podpis s vaším spořicím účtem stále neporušený.