a:

Poměr cena / výnos (P / E) je běžně uváděný ukazatel ocenění, který může investorům pomoci rozhodnout, jaká cena akcií je vhodná vzhledem k zisku na akcii (EPS) společnost. P / E je tedy důležitým prvkem základní analýzy. Hodnoty P / E se liší v závislosti na několika faktorech, včetně tempa růstu a makroekonomických podmínek, a ocenění se v různých odvětvích liší. Zisková část poměru P / E se může vztahovat k závěrečnému nebo předběžnému odhadovanému výsledku a prognóza výdělků je obvykle pro účely oceňování větší. Sektor nemovitostí není všeobecně definován, ale obecně zahrnuje realitní důvěry (REITS), správce nemovitostí a developery. Je běžné, že zavedené společnosti zabývající se realitami obchodují s výnosy 35-45 krát vpřed, což je z velké části důsledkem skutečnosti, že REIT jsou hodnoceny s různými metrikami, jako jsou finanční prostředky z operací, než jiné typy společností.

Sternová škola NYU Stern publikuje údaje o P / E pro různé průmyslové odvětví a rozděluje nemovitosti do čtyř kategorií. K datu května 2015 tyto údaje sloučily všechny REIT pod jedním deštníkem, s průměrnou koncovou hodnotou P / E 43,45 a dopřednou P / E 59. 97. Vývojáři obchodují s průměrným výnosem 36. 62x prognózy. Firmy zabývající se realitními službami a provozy vykazují koncové hodnoty P / E 48. 96 a dopředné P / E z 23. 45. Obecné a diverzifikované společnosti zabývající se realitami obchodují na úrovni 61. 96. výnosů vpřed.

Nástroj pro snímání zásob na Finvizu. com rozděluje realitní společnosti do poněkud odlišných průmyslových kategorií. Střednědobý forward P / E mezi realitními developery je 26. 27. květen 2015. Forward P / E pro správce nemovitostí je 26. 02. Pro REIT jako celek činí medián P / E 36. 9. Revit s velkou kapitalizací při mediánu dopředu P / E 40. 78. Podsady v kategorii REIT zahrnují maloobchodní, bytové, kancelářské, průmyslové, hotely, zdravotní péči a diverzifikované. Průměrné poměry P / E specifické pro daný průmysl v rámci oblasti REIT se pohybují od 13 95 do 47. 1.