Crowdfunding je nový nástroj pro získávání peněz pro firmy a snadnější způsob přístupu investorům k takovýmto podnikům. Využívá společnosti, jako jsou Facebook, Twitter a LinkedIn, aby oslovily potenciální investory. Myšlenka spočívá v tom, že mnoho lidí je ochotno investovat malou částku, a když tak učiní, mohou být velké sumy peněz zvednuty poměrně rychle. Otevírá dveře pro firmy investorům, kteří nikdy nemohli dosáhnout jinak.
V minulosti byl vývoj nemovitostí k dispozici pouze pro investice prostřednictvím soukromého kapitálu ve vývojové společnosti nebo prostřednictvím realitních investičních fondů (REIT) a nebyl možný jako přímá investice pro většinu jednotlivců. Důvodem je to, že každý podnik pro rozvoj nemovitostí je konečným projektem a registrování každého produktu jako cenného papíru, a to i v případě podání podle nařízení D, je neúčinné. Navíc vývojáři nemovitostí nemohli aktivně investovat na své projekty kvůli omezením ze strany Komise pro cenné papíry (SEC).
Vzhledem k tomu, že koncept crowdfundingu rostl, zákon Jumpstart Business Startup Act z roku 2012 upravil některá pravidla podle nařízení D, která otevřel dveře přímému marketingu a poptávce akreditovaným investorům. Nyní se developeré nemovitostí mohou spoléhat na místa, kde se nacházejí fondy, aby se ucházely o investice investorů s vysokou čistotou, kteří touží po investicích na tomto trhu. Společnost SEC přezkoumává materiál ve snaze o otevření tohoto trhu všem investorům, avšak pro tuto chvíli musí stránky crowdfunding klasifikovat každého investora, aby se ujistil, že splňuje podmínky pro soukromé investice do nemovitostí tímto způsobem. Je to naděje, že on-line investiční trh s nemovitostmi se bude rozvíjet v nadcházejících letech, což investorům poskytne skvělou alternativu.