Nákup domu je největší nákup, který mnoho lidí učiní během svého života. Pokud je koupen s hypotékou, je to skutečně investice koupená na marži. Daňové výhody vlastníků domů spolu s tím, že pravděpodobně budete také žít v nich, zvyšují odvolání. (Více viz: Nákup domova: Úvod a Jaké jsou daňové výhody při nákupu domova? )

Trh je právě teď. Ekonom Robert J. Shiller zjistil, že domy USA historicky oceňují méně než 1% nad mírou inflace. Pozdní, nicméně, domácí hodnoty rostou. Střední národní cena za stávající rodinný dům v prvním čtvrtletí činila 205, 200 Kč, což představuje nárůst o 7,4% z prvního čtvrtletí roku 2014, podle Národního sdružení realitních kanceláří.

Střední hodnota nových domů přesahuje 280 000 dolarů, ačkoli ty obvykle tvoří pouze desetinu veškerého domácího prodeje. (Více viz: Nákup domu: hotovostní a hypotéka. )

Tak kde jsou nejlepší místa pro vaše domácí investice? Tento trik je nalezením žádoucí oblasti se silným růstem pracovních míst, říkají odborníci. (Pro související čtení viz 6 otázek pro potenciálního makléře nemovitostí )

Pravidla pro západní pobřeží

Nejdražší trh pro stávající rodinné domy (včetně kondomů) je San Jose, Kalifornie, kde byla v prvním čtvrtletí průměrná cena 900 000 dolarů, podle sdružení. San Francisco je na druhém místě za 748, 300 dolarů; Honolulu je třetí na $ 699, 300; a kalifornské metro oblasti Anaheim-Santa Ana a San Diego zaokrouhlují první pět na $ 685, 700 a $ 510, 300, resp. Tyto ceny jsou pro města a jejich okolní metropolitní oblasti. V New Yorku, kde by se prohloubený skrytý krys v uličce, která by mohla prodávat za hromádku zlata, soustředí okolní oblasti Long Island a New Jersey, což snižuje jeho celkovou mediánovou cenu pod $ 400, 000. (Pro související čtení viz: Kroky k nákupu domova )

Ceny nemovitostí velmi korelují s nárůstem zaměstnanosti, uvedl Brian McAuliffe, výkonný ředitel CBRE Group (CBG CBGCBRE Group Inc40, 88 + 0, 32% Highstock 4. 2. 6 ) Divize kapitálových trhů. "Města a jejich bezprostřední okolí se v posledních letech udělaly dobře a měly by i nadále dobře fungovat, dokud bude růst pracovních míst pokračovat," řekl. "Zejména v San Francisku, Seattle, New Yorku, Chicagu a Bostonu se za posledních pět let dělaly dobře a v příštích letech by měly vidět pokračující růst."

McAuliffe zvažuje, jak rostou domácí ceny: Texasu, Washingtonu, DC, Los Angeles, Denveru a Charlotte, kde kvete silné odvětví finančních služeb spolu se silnou high-tech scénou.(999)> "Vidíme reemergence městských komunit," řekl McAuliffe, když citoval zvýšený zájem o "živé, pracovní, a hrát komunity ", kde lidé - včetně nadcházející generace tisíciletí - vynechávají dlouhou dojížďku na předměstí, aby žili poblíž městských oblastí, kde pracují a společensky. (Pro související četbu viz: Peníze, návyky > Tisíceletí

) Ceny za zotavení Při pohledu na domácí ceny nemovitostí na regionální bázi činí Západ a Jih mimořádně dobře, uvedl David M. Blitzer, generální ředitel a předseda výboru pro index na indexech Dow Jones, které ukazují indexy cen domácností S & P / Case-Shiller, což je přední měřítko cen domácností v USA. Dodal, že ceny v Denveru a Dallasu zasáhly nové vysoké ceny v historii za posledních několik měsíců, zatímco Středozápad a severovýchod zaznamenaly mírnější cenové přírůstky. Celostátní ceny poklesly asi 35%, když bublina bydlení se zhroutila v roce 2008, ale uzdravili se zhruba půl až dvě třetiny, odkud klesli, řekl. (Pro související čtení viz:

Kdy se realitní bublina rozpadla?

) "V celé zemi se ceny za poslední rok zvýšily o 4,5%," řekl Blitzer. "Jedná se o dvojnásobek míry inflace a dvojnásobek míry růstu mezd. "On také citoval zlepšení ekonomiky a trhu práce pro pomoc růstu cen; nízké zásoby snižují ceny v některých regionech. (Pro související čtení viz: Nejlepší místa v USA, kde si koupíte letní dům

) Bottom Line U. S. začátek bydlení se téměř zdvojnásobil v posledních pěti letech, což ukazuje sílu rezidenčního trhu. Komerční nemovitost udělala ještě lepší výsledky, když získala téměř všechny ztráty z období recese díky zisky, které se za posledních pět let vznášely kolem dvojitých číslic. Vzhledem k tomu, že pracovní oddělení USA uvádí, že míra nezaměstnanosti v dubnu poklesla na 5,4% - nejnižší úroveň za sedm let - se zdá, že nemovitost bude v dohledné budoucnosti pokračovat v trendech vzhůru. Vaše nejlepší sázka pro dobrou práci je hledat oblasti s velkým potenciálem růstu pracovních míst. (Pro více informací viz:

Nákup domova: Jak vypočítat, kolik můžete získat. )