Jste-li současníkem nebo nejbližším důchodcem, pravděpodobně hledáte tvůrčí způsoby, jak zvýšit vaše hnízdo vejce a získat budoucí příjem.

Mnoho důchodců se rozhodne investovat do pronájmu nemovitostí v up-a-blížící se oblasti. Nicméně, tento druh podnikání s nemovitostmi přichází s odpovědností za správu nemovitostí, včetně neustálých hovorů od těch otravných nájemců o unikátních vodovodních bateriích a skřípavých dveřních závěsech. Právě proto se někteří důchodci rozhodnou investovat do volných pozemků.

Méně známý jako spekulace o pozemcích, nákup volných pozemků pro potenciální budoucí zisk je vysoce riziková investice. Tajemství spočívá v hledání levných pozemků v nedořešených oblastech, které by měly v blízké budoucnosti očekávat budování boomu. Při výběru správného místa může být choulostivé tvrzení, pokud hrajete své karty správně, můžete nakonec prodat svůj pozemek komerční realitní společnosti nebo developerovi za velkou návratnost. (Viz též: Odhalte další nemovitost Hot Spot).

Přemýšlíte o tom, že vaše sázky budou umístěny na prázdné místo? Zde je pět států Spojených států, kde si můžete koupit špinavou půdu - a kde by se vaše investice mohla splácet z dlouhodobého hlediska.

Tennessee

Tento jižní stát je nejslavnější pro Nashville, jeho centrální kapitál. Srdce country hudby, Nashville je domovem Grand Ole Opry, Country Music Hall of Fame a legendárním úsekem honky-tonks a tanečních sálů. Memphis, který se nachází v jihozápadním Tennessee, je další hot spot, kde se turisté shromažďují, aby navštívili Graceland Elvis Presley. Smoky hory ve východním Tennessee, které se nacházejí podél hranice Severní Karolíny, nabízejí klidnou oblast pro ryby, pěší túru a majestátní výhled na hory. Tennessee také nabízí další významnou výhodu: žádná státní daň z příjmů.

Dokonce s takovou rozmanitou atrakcí je půda v Tennessee poměrně levná. Například v kraji Unicoi, který se nachází na severovýchodě hornatého státu, průměrná částka prodeje pro pozemek o velikosti 251, 911 čtverečních stop je $ 59, 408. To je jen $ 0. 37 na čtvereční stopu. Vzhledem k tomu, že se Tennessee stále rozrůstá, můžete potenciálně profitovat z nákupu pozemků v dobrovolnickém státě.

Arkansas

Arkansas, známý jako přírodní stát, hraničí s řekou Mississippi a je známý svou bohatostí venkovních rekreačních příležitostí, od rybolovu, lovu a pěší turistiky až po cykloturistiku, golf a plavbu lodí. Rozmanitá geografie státu zahrnuje hory, husté lesy, nížiny a nesčetné množství jezer, řek, nádrží a potoků.

Arkansas také má nízké životní náklady, rostoucí ekonomiku a rostoucí populaci. Počet obyvatel státu je na konci roku 2017 vyšší než tři miliony.Nejlevnější půda v přírodním stavu se nachází v kraji Clay, uhnízděném v severovýchodním rohu Arkansasu, kde pozemek za pouhých $ 0. 07 za čtvereční stopu, s průměrnou prodejní cenou pouhých 43 dolarů, 083 za 830, 617 čtverečních stop.

Západní Virginie

Není divu, že západní Virginie je známá jako horský stát. Nachází se zcela v Appalachovské oblasti, terén je téměř úplně hornatý. Harpers Ferry, nacházející se v severovýchodní části státu, kde se řeka Shenandoah setkává s Potomacem, je oblíbeným turistickým cílem. Místo slavného pre-občanské války nájezd John Brown, město je obklopeno národním historickým parkem, s mnoha z budov otevřených pro veřejnost jako živé historické muzea.

Západní Virginie je také domovem jedné z nejrychleji rostoucích ekonomik v národě. Hrubý domácí produkt (HDP) státu vzrostl v prvním čtvrtletí roku 2017 o 3%, druhý nejvyšší po Texasu. Největším průmyslem v horském státě je stále těžba uhlí, která představovala 98% růstu západní Virginie. Přestože ekonomika státu roste, můžete stále najít extrémně dostupnou půdu v ​​západní Virginii. V okrese Morgan, jen hodinu mimo Harpers Ferry, bude mít čtverečná stopa volných pozemků jen $ 0. 44. S průměrnou velikostí 277, 623 čtverečních stop, která vyjde na 29, 450 dolarů.

Nové Mexiko

Často nazývané země okouzlení, Nové Mexiko se pyšní řadou úchvatných krajin, od pouště Chihuahuan do hor Sangre de Cristo. Hlavní město jihozápadu, Sante Fe, je oblíbenou turistickou destinací známou svými luxusními lázněmi, velkolepou španělskou koloniální architekturou a živou kulturní scénou. Toto prosperující město je domovem muzea Georgia O'Keeffe a open-air opery Sante Fe.

Populární obyvatelstvo Nového Mexika je na vzestupu, což představuje nárůst o 1,3% od roku 2010 do roku 2015. Jinými slovy, země okouzlení by mohla být také příležitostí pro důchodce, kteří chtějí koupit cenné volné přistát. V Quay County stojí země v průměru $ 1. 96 na čtvereční stopu a průměrná částka prodeje pozemků činí 55, 918 USD. (Viz také: Ekonomika Nového Mexika: 6 průmyslových odvětví vedoucích k růstu HDP )

Arizona

slunečné počasí a, samozřejmě, Grand Canyon, Arizona je již dávno horkým místem pro turisty toužit po vkusu jihozápadu. Je to také šestý největší stát v USA s rychle rostoucí populací, která v letech 2010 až 2015 vzrostla o neuvěřitelných 6,8%. Arizona je trh práce poměrně zdravý ve srovnání s mnoha jinými státy.

Dokonce i s těmito čísly můžete stále získat levné pozemky ve státě Grand Canyon. V okrese Santa Cruz, nacházející se v jižní Arizoně podél mexické hranice, je průměrná cena pozemku $ 1. 77, s průměrnou prodejní částku 45 dolarů, 420 pro 91, 088 metrů čtverečních.

Spodní linie

I když se v jednom z těchto pěti států najde špinavá země, nezapomeňte, že jakýkoli nákup pozemků je vysoce riziková investice - zejména pro méně zkušené, krátkodobé investory .Protože surovina je nejvíce nelikvidním typem investic do nemovitostí, může trvat mnoho let prodat některé pozemky. Než si koupíte pozemek, pečlivě zvážíte očekávanou růst oblasti, stejně jako všechny požadavky na zonování, topografie a daňové povinnosti spojené s vlastnictvím pozemku. A ujistěte se, že má vodu a možný přístup k utilitám, pokud se vám to podaří vyvinout.