Prostředí s nízkou úrokovou sazbou ve vyspělých zemích v roce 2016 prospělo globálním investičním fondům v oblasti nemovitostí (REIT). Očekává se, že úrokové sazby zůstanou v průběhu druhé poloviny roku 2016 nízké, což by pomohlo globálním REIT "výnosy a výnosy, protože společnosti REIT mohou půjčovat peníze za nízké náklady za účelem investování do nemovitostí.

Pokud se úrokové sazby pomalu zvyšují, jak očekáváme, trh by měl být schopen předvídat toto zvýšení a cenu v potenciálních pohybech. Pomalu rostoucí úrokové sazby naznačují posílení ekonomiky, což by mělo prospěch pro maloobchodní a kancelářské společnosti REIT. Investoři, kteří věří, že globální úrokové sazby zůstanou stagnovány nebo se pomalu zvyšují, by měly považovat tyto tři fondy obchodované na burze (ETF), které sledují globální sektor REIT. Global REIT ETF by mohly diverzifikovat riziko úrokových sazeb do konkrétních zemí a mohly by být považovány za družicové podíly v diverzifikovaném portfoliu. Investoři by měli porozumět rizikům spojeným s mezinárodními investicemi, jako jsou měnové riziko a riziko likvidity.

SPDR Dow Jones International Real Estate ETF

SPDR Dow Jones Mezinárodní nemovitost ETF (RWX RWXSPDR DJ Itl RE38.51 + 0.03% Vytvořeno s Highstock 4 2. 6 ) je jedním z největších globálních REIT na celkových čistých aktivech. Od 13. července 2016 má RWX celkový čistý majetek 4 USD. 70 miliard a 121 podniků. Fond byl vydán společností State Street Global Advisors dne 15. prosince 2006. Během posledních pěti let získala firma RWX během globálního oživení makroekonomického a realitního trhu průměrný roční výnos 4,97%. Za poslední tři roky má fond průměrný roční výnos 4,72%. Navíc RWX měl k 30. červnu 2016 výnos 6,23% YTD.

Fond usiluje o poskytnutí investičních výsledků odpovídajících výkonnosti společnosti Dow Jones Global ex-U. S. Vyberte index nemovitostí, jeho referenční index. Společnost RWX obvykle investuje alespoň 80% svých celkových čistých aktiv do svých složek benchmarkového indexu. Fond účtuje čistý čistý nákladový poměr ve výši 0,9%, což je mírně vyšší než jeho průměrná hodnota ve výši 0,50%.

Největší pět zemí má v Japonsku 25,12%; 16. 64% v Austrálii; 12. 26% ve Spojeném království; 10. 86% ve Francii; a 8. 13% v Hongkongu k 13. červenci 2016. Ke dni 12. července 2016 má fond 30denní výnos SEC ve výši 2,33% a dividendový výnos 2,44%. Investoři, kteří chtějí získat diverzifikovanou expozici vůči globálnímu sektoru REIT při současném dosažení mírné úrovně příjmu, by měli zvážit satelitní holding v RWX.

Vanguard Global ex-U. S. Real Estate ETF

Vanguard Global ex-U.S. Nemovitost ETF (VNQI VNQIVn Glbl exus RE59. 82-0. 12% Vytvořeno s Highstock 4. 2. 6 ) si klade za cíl poskytnout diverzifikovanou expozici na globální REIT akciového trhu prostřednictvím investic do akcie zahrnuté do S & P Global ex-U. S. Property Index, podkladový index fondu. K 30. červnu 2016 má fond od svého založení dne 1. listopadu 2010 průměrný roční výnos 5,12%. Fond má za posledních pět let průměrný roční výnos 4,95%. Navíc fond měl od 13. července 2016 výnos YTD ve výši 8. 24%. K 31. květnu 2016 má fond čistý čistý majetek 4 USD. 0 miliard a 666 podniků.

Většina pěti největších zemí je: 23,8% v Japonsku; 10. 4% v Hongkongu; 10. 2% v Austrálii; 8. 2% ve Spojeném království; a 7,6% v Číně. Fond má konečný 12měsíční výnos ve výši 2,98%, což je atraktivní pro investory do příjmů. Společnost VNQI účtuje roční čistý nákladový poměr 0,18%, zatímco průměrná kategorie globálních nemovitostí je 0,50%. Investoři, kteří usilují o nízké náklady na expozici vůči mezinárodnímu sektoru REIT při současném dosažení mírného výnosu, by měli považovat držení VNQI za dobře diverzifikované portfolio.

SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF

The SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF (RWO RWOSPDR DJ GRE47. 78 + 0. 29% Vytvořeno s Highstock 4. 2. 6 ) je fond pro sledování indexů, jehož cílem je poskytnout investorům investiční výsledky odpovídající výkonnosti indexu Dow Jones Global Select. K 30. červnu 2016 má fond od svého založení dne 7. května 2008 průměrný výnos 4,39%. K 30. červnu 2016 dosáhla RW 8,8% YTD, zatímco Standard & Poor's 500 index (S & P 500) se ve stejném období zvýšil o 3,8%. Fond má celkový čistý majetek 2 USD. 43 miliard a 234 podílů k 13. červenci 2016. Fond účtuje roční čistý nákladový poměr ve výši 0.50%, což je v souladu s průměrem kategorie.

Přestože se fond snaží sledovat globální sektor REIT, společnost RWO má značnou váhu vůči cenným papírům REIT se sídlem ve Spojených státech. Největší pět zemí má ve Spojených státech 63% ve výši 20%. 9. 22% v Japonsku; 6. 12% v Austrálii; 4. 51% ve Spojeném království; a 4. 00% ve Francii. RWO má 30denní výnos SEC ve výši 2 74% a dividendový výnos 3,33%, což může být pro investory atraktivní.