Myslíte, že utrácíte 50 000 dolarů na celkovou kuchyňskou přestavbu nebo 10 000 dolarů na přepracování koupelny je jediný způsob, jak přidat hodnotu do domu? Pokud jsou velké, drahé projekty mimo dosah, máte štěstí: Zvyšování hodnoty vašeho domova nemusí zahrnovat velké výdaje hotovosti, zvláště když jste ochotni dát trochu potěšení. Proč trávíte velké peníze, když existuje tolik levných projektů, které se dělají sami sebe (DIY)? Ať už plánujete prodávat, nebo prostě chcete, aby bylo místo, kde žijete lépe, přečtěte si, co můžete udělat pro přidání hodnoty do vašeho domova za pouhých pár dolarů. (Chcete-li si přečíst více o vylepšeních domů, podívejte se na Opravit a převrátit: Hodnota přestavby .

Aktualizace v celém domě
Následují některé změny, které lze provést za překvapivě málo peněz.

Osvěžte stěny
Pokud vaše stěny mají škrábance a špinavou barvu, zastaralou barvu nebo lesklou tapetu, několik plechovek barvy může mít dramatický rozdíl. Pokud se snažíte maximalizovat hodnotu vašeho domova, je nejlepší zvolit neutrální barevnou schématu, která sjednotí celý dům, bude prostor vypadat větší a osloví širokou škálu potenciálních kupujících.

Nainstalujte Crown Molding
Tento úkol je překvapivě jednoduchý, ale přidává hodně charakteru. Jednoduše si kupujete lištu, která není ničím víc než ozdobných proužků dřeva z obchodu s domácími náčiními, rozřezá se na velikost, která se hodí do vašeho pokoje (nebo má obchod proříznuta pro vás) a přiložte ho k horní části stěny s pistolí na nehty. Dokonce může přijít i malovaná. To zahrnuje trochu dřevoobráběcích dovedností i správných nástrojů, ale je to velmi levné, pokud to dokážete sami.

Aktualizace příslušenství
Přepínače, vývodky, záclonové tyče, svítidla a kliky jsou často nudné nebo přehlíženy, ale pár babek může přidat pizzazz. Atraktivní kovové spínací desky a výstupní kryty mohou stát až 5 dolarů za kus, ale vypadají mnohem dražší. Světelné svítidla a ozdobné závěsné tyče mohou být trochu dražší, ale někdy můžete udělat levnější kus elegantního vzhledu se správnou plechovou barvou. Opět si nezapomeňte vybrat položky v barvách a provedeních, které osloví široké publikum.

Instalace stropních ventilátorů
Každý má rád šetřit peníze na účty za elektřinu, což stropní ventilátory přitahuje do každého domova. Použití stropních ventilátorů může určitě snížit náklady na klimatizaci a ve skutečnosti také mohou snížit náklady na vytápění cirkulací teplého vzduchu od stropu. Základní fanoušek stojí asi 50 dolarů a hezký může být za méně než pár set dolarů. Pokud ještě nemáte osvětlení v místnosti nebo v místnostech, kde chcete nainstalovat ventilátory, může být nutné, aby elektrické práce potřebné k jejich instalaci výrazně zvýšily náklady na tento projekt a vyřadily je z oblasti DIY.

Zlepšete ošetření oken
Levné vertikální plastové žaluzie, odstíny papíru nebo horizontální hliníkové žaluzie, které mohou přijít s vaším domem, rozhodně nepřidávají žádnou hodnotu do vašeho domova. Zvažte jejich nahrazení okenicemi, dřevěnými žaluziemi nebo hezkými závěsy. Mimochodem, nezáleží na tom, zda se s domem objeví závěsy, pokud jste na trhu jako prodejce. Důležité je, aby to vypadalo hezky, když je na trhu a pomůže vám dostat špičkový dolar pro váš domov.

Odhalení a obnovení podlah z tvrdého dřeva Starší domy zejména mají dřevěné podlahy, které se skrývají pod kobercem. Pokud vaše podlaha vyskočí, je to slušné znamení, že můžete mít dřevěné podlahy. Pokud si nejste jisti, vysuňte koberec v nepozorovaném rohu a vyšetřte. Máte-li dřevěné podlahy, je tu dobrá šance, že je budete muset vylepšit, abyste je obnovili do původní krásy, ale to bude mnohem levnější než instalace nové podlahy od začátku.

Koupelna
Obnovení podlahy v koupelně Mnoho lidí se může naučit, jak sami dělat tento úkol jednoduchou třídou (místní prodejna domů může nabídnout jednu). Vzhledem k tomu, že instalace tvoří velkou část nákladů na většinu domácích vylepšení, ušetření všech těchto peněz na pracovní sílu vám umožní vybrat si hezčí podlahu, než byste si jinak mohli dovolit. Volba neutrální barvy přidá nejvyšší hodnotu.

Aktualizace příloh
Pokud máte generické, levné a / nebo zastaralé příslušenství, jejich nahrazení novějšími a přizpůsobenými verzemi může vaše koupelna jiskřit. Za přibližně 40 až 100 dolarů můžete nahradit ošoupanou koupelnovou vanou nebo stropní svítidlo s něčím elegantním. Podobná výplata vám přinese novou umyvadlovou baterii. Chromová sprchová hlavice ve stylu lázně dodává dotek luxusu asi 80 dolarů. Ručníky jsou nejjednodušší a nejlevnější fix za přibližně 20-30 dolarů. Někdy může být upgrade dokonce energeticky efektivnější, což nejen zvyšuje estetiku vašeho domova, ale také "zjednocuje". ( ) Kuchyně

Kuchyňské skříňky Můžete si koupit všechny nové skříně a ušetřit peníze zakoupením prefabrikovaných (spíše než vlastní) skříně a instalujte je sami, ale to je spíše práce a peníze než malování nebo barvení vašich stávajících skříní. Bílé skříňky rozjasní místnost, obvykle nezmizí a jsou pro budoucí majitele snadné překonat, pokud chtějí něco jiného. Budete muset odstranit veškerý hardware z vašich skříní, včetně odstranění dveří. Budete také muset nejprve vyčistit skříňky, aby zbytky jako maziva nezničily vaši práci. Tato renovace může být použita ke splétání vašich koupelnových skříní také.
Upravte knoflíky a rukojeti zásuvek
Je překvapující, jak zřejmě neškodný prvek jako knoflík dvířek skříňky může vaše kuchyně vypadat levně nebo datovaně. Aktualizace tohoto hardwaru může poskytnout vaší kuchyni obličejový výtah bez ohledu na to, zda opravujete své skříně nebo ne. Obývací pokoj

Čisté krbové cihly Pokud máte cihlový krb a někdy byly používány, je pravděpodobné, že některé z cihel jsou obarveny sazemi a kreosotem. Vzhledem k tomu, že hezký krb může být významným prodejním místem v domě, budete chtít, aby vaše vypadala tak pěkně, jak je to možné. Použijte vlhký hadr, abyste otřel některé saze, poté pokračujte s čističem krbu určeným k odstranění kreosotu. Bude to trvat nějaké drhnutí s tuhý kartáč a možná několik aplikací, ale budete mít, že cihla vypadá spiffy když jste hotovi.
Nezapomeňte na exteriér

Může být pro vás snadné ignorovat exteriér vašeho domova, když strávíte většinu času uvnitř, ale je to první a někdy i jen dojem, že ostatní se dostanou z vašeho domu. Zde je několik jednoduchých způsobů, jak vypadat to nejlepší. Nainstalujte nové přední dveře
Velmi základní ocelové přední dveře stojí asi 100 dolarů, ale za pouhých dalších 100 až 200 dolarů získáte dveře s mnohem více charakterem, které vylepšují vaši obrubníku. Pokud si nemůžete dovolit nové dveře, může být vše, co potřebujete, čerstvý barevný nátěr v příjemné barvě.
Nahradit přední dveřní rohož

Když máte roli stejnou rohožku, může být snadné přehlédnout, jak je opotřebované nebo špinavé, ale je to jedno z prvních dojmů, které lidé získávají z vašeho domova. Jedná se o jednu oblast, kde 20 dolarů může mít velký rozdíl.
Odkapávačky

Je to spíše problém udržení hodnoty vašeho domova než zvýšení jeho hodnoty, ale je to nesmírně důležité. Bez řádně fungujících žlabů, které jsou navrženy tak, aby přenášely vodu z vašeho domova, může déšť proniknout do vašeho domova nebo bazénu kolem něj, což způsobuje problémy jako plísně a plísně a nakonec ohrožuje strukturální integritu domu, což vede k velmi drahým nákladům na opravy.
Napájení mytí exteriéru vašeho domova

Pro menší čas a peníze, dobré mytí může vypadat jako exteriér vašeho domova téměř stejně dobře jako čerstvý nátěr.
Opravit exteriér

Pokud umývání exteriéru vašeho domu nezvýšilo tolik, kolik jste doufali, zvažte novou barvu. Vzhledem k tomu, že se jedná o žebříky a výšky, nemusí to být úkol pro každého, ale i když budete muset najmout druhé, aby tuto práci vykonali, je to stále poměrně nenáročné, pokud jde o zlepšení domova, a může váš dům vypadat téměř nově mimo.
Vypláchněte příjezdovou cestu, chodníky a terasu

Pokud si půjčujete myčku, můžete si také vyčistit příjezdovou cestu, terasu a chodníky. Možná vás překvapí, jak nové budou vypadat později.
Upgradujte terénní úpravy nebo vyčistěte stávající terénní úpravy
Květiny a další rostliny jsou skvělý způsob, jak osvětlit exteriér vašeho domu. Použijte zeleň před vaším domem a / nebo po chodnících, abyste upoutali pozornost na váš dům. Chcete-li získat co nejvíce za váš buk, zvolte vytrvalé rostliny, nebo ty, které se vrátí rok co rok, spíše než ročníky, které zemřou za rok nebo méně a nevrátí se. Prolistujte jakékoliv lysé skvrny ve dvoře s čerstvým sýrem a ozdobte stávající stromy a keře, abyste dokončili nový vzhled yardu. Nasaďte si nástrojový řemen

Modernizace vašeho domu nemusí být drahá nebo obtížná a nemusí se jednat o dodavatele. Existuje celá řada projektů pro všechny cenové rozpětí a všechny úrovně dovedností a nadšení, které mohou zvýšit hodnotu vašeho domova, ať už budoucím kupcům, nebo snad ještě důležitějším pro vás. Uvedení několika z těchto nápadů na zlepšení domova vám pomůže získat co nejvíce hodnoty z jednoho z největších aktiv, ať už jste v něm bydlí nebo prodáváte.
Chcete-li nahlédnout na převrácení nemovitostí, přečtěte si

Převrácení domů: Je lepší než koupit a držet?