Celková návratnost investic do realitních investičních fondů (REIT) spadá někde mezi vysoce růstovými akciemi a dluhopisy, tvrdí National Association of Real Estate Investment Trusts. Pro mnoho investorů jsou to investice generující příjmy. REIT by potenciálně mohly být součástí portfolia každého investora. To, zda se jedná o malé, středně velké nebo velké alokace, závisí na cílech investora.

Mějte na paměti, že společnosti REIT musí rozdělit 90% zdanitelného příjmu akcionářům prostřednictvím dividend. Zde je pět typů REIT, které mají právě ty nejlepší dividendové výnosy a výnosy. (999)> Infrastruktura REITs Ytd (Total Return): 6. 48% (více informací viz

Co je REIT a je součástí portfolia? > Výnosnost z dividend: 3. 12%

Infrastruktura REITS vlastní a spravuje nemovitosti infrastruktury a sbírá nájemné od nájemníků. To zahrnuje datová centra a telekomunikační věže.

Příklad: American Tower Corp. (AMT

AMTAmerican Tower Corp 150. 16 + 5. 67%

vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6

) Firma se zabývá pronájmem prostor na komunikátorech pro více nájemců poskytovatelům bezdrátových služeb, rozhlasovým a televizním vysílacím společnostem, poskytovatelům bezdrátových dat a dat, vládním agenturám a obcím a nájemcům v řadě dalších odvětví. (Další informace naleznete: Věže napájení .)

Výnos dividend: 1. 71% Průmyslový REIT YTD Celková výnosnost: 7. 71%

Výnosnost z dividend: 3 81%

Průmyslové společnosti REIT řídí průmyslová zařízení a pronajmou prostory v těchto nemovitostech nájemcům. To může zahrnovat sklady a distribuční centra. Naleznete zde také specializaci v oblasti biochemie a věd o živé přírodě.

Příklad: Prologis, Inc. (PLD

PLDPrologis Inc66, 54 + 0, 41%

vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6

vývoj, správa a pronájem průmyslových distribučních a maloobchodních nemovitostí. (

10 Největší REIT: Přehled

.) 1 rok Výkon: 30. 24% Výnosnost z dividend: 3. 35% Celková návratnost: 9. 07%

Výnosnost z dividend: 3. 11% Dřevo REIT vlastní a spravuje různé druhy dřevostavby. To zahrnuje společnosti REIT, které se specializují na sklizeň a prodej dřeva, domovní stavby a celulózových výrobků. Příklad: Weyerhaeuser Co. (WY

WYWeyerhaeuser Co35. 66-0. 14%

Vytvořeno společností Highstock 4. 2. 6

dřeviny, dřevěné výrobky, celulózová vlákna a nemovitosti.

Výkonnost za rok: 2. 27%

Výtěžnost z dividend: 3. 89%

Data center REITs

YTD Celková návratnost: 14. 14% Výnosnost z dividend: 2.98% Datové centrum REIT vlastní, vyvíjí, provozuje a / nebo spravuje datová centra. Příklad: Digital Realty Trust Inc. (DLR

DLRDigital Realty Trust Inc121, 83 + 2, 33%

vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6

)

, pořízení, vývoj, rekonstrukce a správa nemovitostí spojených s technologií. (Více viz:

Trust digitálních nemovitostí se připojuje k S & P 500, inkousty New Deal

.)

1 rok Výkonnost: 59. 32%

Výnosnost z dividend: 3. 21% Speciality REITs YTD Celková návratnost: 16. 77% Výnosnost z dividend: 6. 04%

Speciální REIT vlastní jedinečnou kombinaci druhů nemovitostí a sbírá nájemné od nájemníků. Pokud jde o typy nemovitostí, dva dobré příklady jsou kina a prodej outdoorové reklamy. Příklad: Vlastnosti EPR (EPR EPREPR Vlastnosti 69. 66 + 0. 23%

Vytvořeno s Highstockem 4. 2. 6

)

nemovitostí ve vybraných segmentech trhu, které se primárně týkají zábavy, vzdělání a rekreace. (Pro více informací viz:

3 REITs, které jsou nejvyšší sázky na odchod do důchodu v roce 2016.

)

1 rok Výkonnost: 46. 94%

Výtěžnost z dividend: 4. 76% Řádek Tyto pět typů společností REIT dosahuje výjimečného stavu až do dnešního dne. Je obtížné určit, zda tento trend bude i nadále pokračovat v krátkodobém horizontu, ale investování není krátkodobé. Nejlepší investoři hledají kvalitní a velkorysé (a udržitelné) dividendy. Jakmile to zjistíte, můžete podnikat a ignorovat výkyvy na trhu. Dokonce i v případě, že neexistuje zhodnocení, budou dividendové platby konzistentní. To neznamená, že pět výše uvedených REIT spadá do kategorie vysoké kvality. To je pro vás, abyste zjistili na základě vlastní due diligence. Výše uvedené informace by měly být považovány za výchozí bod pro tuto náležitou péči. ( Klíčové tipy pro investování do

REIT .) Dan Moskowitz nemá žádné pozice v AMT, PLD, WY, DLR nebo EPR.